Budapest XIII. kerület, Tomori köz Eladó tégla lakás

Ingatlanosok segítségét nem kérem, köszönöm.

Eladó a XIII. kerületben, a Tomori közben, a Rákos-patak közvetlen közelében egy 40 m²-es, második emeleti, 2025-ben teljeskörűen felújított lakás, 6 m²-es tárolóval.

A lakás saját használatra készült, a teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás minőségi alapanyagok felhasználásával történt, maximális térkihasználással. A társasház rendezett, csendes lakóközösséggel.

A 2025-ös felújítás során az alábbi munkálatok történtek:

- Teljes elektromosvezeték-csere és hálózatbővítés 3×20 amperre, a konnektorok tudatos, a mindennapi használathoz igazított elhelyezésével;
- vízvezetékek cseréje;
- falak bontása és építése a praktikusabb elrendezés érdekében;
- radiátorok cseréje, fürdőszobai törölközőszárító kialakítása;
- új, kétrétegű üvegezésű nyílászárók beépítése, redőnyökkel és szúnyoghálókkal;
- HI-SEC biztonsági bejárati ajtó;
- teljes burkolatcsere, faljavítás és festés;
- Hisense frisslevegős klímaberendezés telepítése.

A nappaliban, a konyhában és a hálószobában chevron mintában lerakott tölgyfa parketta, az előszobában és a fürdőszobában pedig spanyol VIVES kerámiaburkolat található.

Konyha:

- IKEA szekrényvázak, NettFront bútorfrontok French Grey árnyalatban.
- EGGER márványhatású munkalap;
- Bosch sütő és főzőlap, IKEA TINAD hűtőszekrény, FRÖSLUNDA mosogatógép, VÄRMD mikrohullámú sütő, borhűtő.

A fürdőszobában 170 cm-es Balneo sarokkád, perem nélküli, halk öblítésű Geberit WC lassú záródású ülőkével, Hansgrohe csaptelepek és 80 literes Ariston villanybojler található.

A hálószobában nagyméretű IKEA PAX gardróbrendszer kapott helyet, nadrág- és övtartóval, négy fiókkal, polcokkal és tágas akasztós részekkel.

A társasház egyik bejárata az Olvasó lány szobor felé, egy csendes, egyirányú kis utcára, míg a másik egy parkra nyílik. Innen néhány lépés a Rákos-patak partja, amely kellemes környezetet biztosít sétához, futáshoz és kikapcsolódáshoz.

A környék infrastruktúrája:

- közlekedés: M3-as metróvonal és a Váci úti irodafolyosó könnyen elérhető.
- bevásárlás: SPAR közvetlenül a ház mellett, Rossmann és 0–24 órás Manna ABC kb. 3 perc sétára, Lidl és Aldi 5 perc autóval.
- éttermek, szolgáltatások: Salad Box, Buddha Original, Bite és több edzőterem 2–5 perc sétára.
- Duna Plaza: kb. 7 perc gyalog;
- óvoda, iskola: 2 perces sétatávolság;
- az épület előtt rendszerint könnyen található szabad parkolóhely.

Az ár tartalmazza a beépített bútorokat (konyha, gardrób, kád, WC, mosdó), a többi ingóságot viszont nem.

A lakás ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, illetve azoknak, akik egy igényesen felújított, jól megközelíthető lakást keresnek, fontos számukra a nyugodt lakókörnyezet és a zöldterületek közelsége.