Budapest XIII. kerület, Cserhalom utca 4. Eladó tégla lakás

Duna Terasz Vista, az Öböl kapuja

Tulajdonostól eladó új építésű, erkélyes lakás

Budapest XIII. kerületében, a Foka-öböl mellett található Duna Terasz Vista lakóparkban eladó egy 5. emeleti, 42,87 m²-es, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával és egy 13,95 m²-es erkéllyel rendelkező, teljesen új, még nem lakott, bútorozatlan lakás, közvetlenül a tulajdonostól. Az építés éve 2026, a várható átadás 2026 IV. negyedéve.

A lakás világos, praktikus beosztású, a konyha és a nappali egy légtérben helyezkedik el. A hálószoba külön nyílik, az erkély pedig mind a nappaliból, mind a hálószobából megközelíthető.

Helyiségek:
• Nappali: 18,11 m²
• Konyha: 4,56 m²
• Hálószoba: 12,48 m²
• Fürdőszoba: 4,78 m²
• Előtér: 2,94 m²
• Erkély: 13,95 m²

Műszaki felszereltség:
• Mennyezeti hűtés-fűtés
• Okosotthon
• Elektromos redőnyök előkészítése
• Hansgrohe csaptelepek
• Laufen szaniterek
• Laminált padló és hidegburkolatok

A lakópark szolgáltatásai (lakók számára ingyenesen igénybe vehető:
• Parkosított közösségi területek és játszótér
• Közösségi klubszoba és gyermek játszószoba
• Portaszolgálat és 24/7 kamerarendszer
• Kétszintes mélygarázs, e-töltővel előkészített parkolóhelyek (igény szerint megvásárolható)
• Kerékpár- és sporteszköz-tárolási és bérlési lehetőségek
• Közösségi tetőteraszok, az alábbi szolgáltatásokkal:
- Grillterasz és fűszerkert
- Outdoor office
- Jógatető
- Panorámás napozóterasz

A Duna Terasz Vista épületkomplexum a főváros egyik legtermészetközelibb, Duna-parti lokációjában épült a XIII. kerületi Foka-öböl partján, közvetlenül a vízparton. A vízpart és a természet közelsége számos kikapcsolódási és pihenési lehetőséget biztosít, miközben a városi és infrastrukturális szolgáltatások szintén elérthető közelségben vannak.

A vízparti elhelyezkedés remek alkalmat ad különböző sportok űzéséhez, amelyhez hozzájárul az épületben található sportszertár, ahol a lakók számára a sporteszközöknek tárolása, illetve bérlése is biztosított. A környék nyugodt és csendes légköre által a feltöltődés és a pihenés is maximálisan biztosított, akár egy hosszú sétával az öböl mentén, akár egy kellemesen eltöltött délutánnal a zöldített közösségi tetőteraszokon, ahol számos szolgáltatás igénybe vehető. Többek között rendelkezésre áll a lakók számára a grillterasz és fűszerkert, a jógatető vagy éppen a panorámás napozóterasz.

Emellett családok számára is ideális környezet, hiszen modern kültéri játszóterek, pihenőparkok és felszerelt beltéri gyermek játszószobák is megtalálhatóak az épületben.

A hétköznapok biztonságát és gördülékenységét a portaszolgálat és a 24/7 kamerarendszer biztosítja.

A lakások magas építészeti minőséggel készültek, energetikailag korszerű mennyezeti hűtés-fűtés, okosotthon rendszer, illetve elektromos redőny kiállások állnak rendelkezésre. A lakóparkban kétszintes mélygarázs található, melyben külön e-töltővel előkészített parkolóhelyek és tárolók kerültek kialakításra, melyek igény szerint megvásárolhatóak. Emellett tömegközlekedési szempontból is ideális helyen található, az M3-as metró Gyöngyösi utca megállóhelye pár perc sétára van, illetve a 15-ös busz megállója közvetlenül a Cserhalom utcában található. A környéken mindemellett számos étterem, kávézó és élelmiszerbolt megtalálható.

A lakás saját otthonnak, befektetési célra, illetve kiadásra egyaránt ideális választás. A korlátozottan rendelkezésre álló, Duna menti telkeken épült ingatlanok kifejezetten értékállóak, illetve gyorsan és egyszerűen bérbe lehet adni, így akár kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak.

Érdeklődés esetén telefonon keresztül további tájékoztatást tudunk biztosítani.

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó. Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem, köszönöm a megértést!