Budapest XIII. kerület, Szent László út Eladó tégla lakás

CSENDES TÁRSASHÁZ, ÁTGONDOLT ALAPRAJZ, KOMPLETT BERENDEZÉS ANGYALFÖLDÖN

Ha olyan otthont keres, ahonnan gyorsan és egyszerűen beér a belvárosba, a környék mégis nyugodt, a társasház kicsi és családias, és nem kell semmit felújítani, mert azonnal beköltözhet, akkor érdemes megnéznie ezt a lakást.

Angyalföld egyik kedvelt részén, a XIII. kerületben értékesítünk egy nappali + 2 hálószobás lakást (55m2 + 9m2 terasz), a saját tárolóval és a berendezéssel együtt. A 2008-ban épült, téglafalas, liftes társasház mindössze 18 lakásos, az ingatlan a második emeleten található.

A lakás egyik erőssége az átgondolt elrendezés: a közlekedőből minden helyiség külön nyílik, ami a mindennapokban rendkívül praktikus.

Az otthon közepe a világos, amerikai konyhás nappali, amelyből közvetlenül a teraszra léphet ki. A terasz különlegessége a fekvése: zöld lombkoronára néz, és a környező épületek miatt sokkal csendesebb, zártabb érzetet ad, mint amit egy városi lakástól várna. Tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy a munka utáni lazításhoz.

A két hálószoba külön bejáratú, így családnak, otthoni munkához vagy vendégszobaként is jól használható. A fürdőszobában a WC is helyet kapott, emellett külön mosókonyha áll rendelkezésre, amely szükség esetén egyszerűen második WC-vé alakítható, ez tovább növeli a lakás rugalmasságát.

Az ingatlan 2021-ben teljes felújításon esett át: új, prémium hideg- és melegburkolatok, beltéri ajtók, beépített bútorok, szaniterek, lámpatestek, kapcsolók és konnektorok készültek, így a következő tulajdonosnak hosszú évekig nem lesz felújítási teendője.

A műszaki felszereltség is korszerű: házközponti gázfűtés egyedi méréssel, házközponti melegvíz, műanyag nyílászárók, redőnyök (az egyik elektromos), klíma, elektromos főzési lehetőség, valamint vinyl- és járólap burkolatok. A keleti fekvésnek köszönhetően a lakás délelőtt kellemes természetes fényt kap, nyáron pedig kevésbé melegszik át, mint a nyugati tájolású ingatlanok.

A lakást a berendezéssel együtt értékesítjük, így azonnal, minden további beruházás nélkül költözhet. A berendezés ára 5 millió Ft.

A lakáshoz tartozik egy 2 m²-es saját tároló, közvetlenül a bejárati ajtóval szemben. Az alapító okirat értelmében ez a lakás elválaszthatatlan tartozéka, ezért a lakással együtt kerül eladásra, ára 2 millió Ft. Igény esetén megvásárolható az elektromos töltési lehetőséggel ellátott teremgarázs-beálló is, 6 millió Ft-os áron.

A közlekedés kiváló: a 12-es és 14-es villamos, valamint a 20E, 30, 30A, 105 és 210-es buszok megállói pár perc sétára vannak. Üzletek, óvoda, iskola, gyógyszertár és további szolgáltatások is a közelben találhatók, így a hétköznapi ügyek autó nélkül is könnyen intézhetők.

A környék egyik legnagyobb értéke a pár percre lévő Kubala László Park, amely már most is az itt élők egyik kedvenc kikötőhelye. Rekortán futópálya, szabadtéri kondipark, játszótér, kutyafuttatásra alkalmas részek és árnyas pihenőhelyek várják a látogatókat. A Radó Dezső Terv keretében a park a következő években tovább szépül: a Rákos-patak revitalizációjához kapcsolódva több zöldfelület, új fák, nagyobb gyepes részek, korszerű sétányok és modern közvilágítás növeli majd a környék értékét és komfortját.

A vételár megfizetésére egy éven belül, egyedileg egyeztetett ütemezésű részletfizetési lehetőséget biztosítunk.

A hirdetés fotói a lakás valódi állapotát mutatják, így a helyszínen pontosan azt a hangulatot találja, amit a képeken látott.

Érdeklődés esetén szívesen küldünk további információt, és előre egyeztetett időpontban megmutatjuk a lakást.

Az ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, de a lakást saját magunk szeretnénk értékesíteni.