Budapest XIII. kerület, Lomb utca Eladó tégla lakás

MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS NAGY TERASSZAL, KERTRE NÉZŐ KILÁTÁSSAL!

Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Göncz Árpád városközpont közelében kínálunk megvételre egy 2026-ban átadott, prémium műszaki felszereltségű, 76 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakást, amelyhez egy különleges, 31 m²-es terasz tartozik.

Az ingatlan egy modern, 9 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik el. A tágas terasz a gondozott, parkosított belső kertre néz, kellemes, zöld környezetet és nyugodt kikapcsolódási lehetőséget biztosítva.

A lakás átgondolt alaprajza, világos helyiségei és korszerű műszaki megoldásai kényelmes életteret kínálnak akár családok, akár magasabb igényekkel rendelkező vásárlók számára.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

• 76 m² lakótér
• 31 m²-es, belső kertre néző terasz
• 1. emeleti elhelyezkedés
• Tágas, amerikai konyhás nappali
• 2 külön nyíló hálószoba
• 2 fürdőszoba
• Külön WC
• Világos, jól kihasználható terek
• Modern, igényes kivitelezés

A lakás egyik legnagyobb értéke a 31 m²-es terasz, amely a nappali természetes meghosszabbításaként funkcionálhat. Méretének köszönhetően kényelmesen kialakítható rajta kültéri étkező, pihenősarok vagy akár egy hangulatos, növényekkel körülvett teraszrész.

MODERN TÁRSASHÁZ, IGÉNYES KÖRNYEZET

A 2026-ban átadott, 9 emeletes épületet a korszerű városi élet igényeinek megfelelően tervezték, különös figyelmet fordítva az energiahatékonyságra, a lakók kényelmére és a közösségi környezet minőségére.

A társasház jellemzői:

• Akadálymentesített kialakítás
• 3 lift
• Gondozott, parkosított belső kert
• Korszerű építészeti és műszaki megoldások
• Modern, rendezett lakókörnyezet

KORSZERŰ, ENERGIAHATÉKONY MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

Az ingatlan műszaki kialakítása a komfortos, energiatudatos és gazdaságos fenntartást szolgálja.

• Hőszivattyús rendszer
• Mennyezeti hűtés-fűtés minden helyiségben
• 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés
• Korszerű, többrétegű nyílászárók
• Energiahatékony elektromos és világítási rendszerek
• Hővisszanyerős szellőztetés
• Fenntartható üzemeltetésre tervezett épületgépészet

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

A lakáshoz teremgarázs-beálló vásárlása kötelező, míg saját tároló igény szerint vásárolható.

Garázsbeálló vételára: 9,99 millió Ft
Tároló vételára: 2,99 millió Ft (opcionális)

Az ingatlan banki finanszírozással, hitel igénybevételével is megvásárolható.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS

A Göncz Árpád városközpont környéke Budapest XIII. kerületének egyik jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő városrésze, ahol a modern lakóépületek, az üzleti központok és a széles körű szolgáltatások egyaránt megtalálhatók.

A közelben elérhető az M3-as metró, az 1-es villamos és több buszjárat, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak a belvárossal és Budapest további kerületeivel.

A mindennapi bevásárlást számos közeli üzlet és szupermarket könnyíti meg, többek között Aldi, Lidl, SPAR, Tesco, Príma és CBA. A Lehel téri piac szintén könnyen megközelíthető.

ZÖLDTERÜLETEK ÉS SZABADIDŐS LEHETŐSÉGEK

A városi infrastruktúra mellett a környék számos lehetőséget kínál az aktív kikapcsolódásra is.

A Duna-part közelsége, a környék sétányai és kerékpárútjai kellemes környezetet biztosítanak sétához, futáshoz és kerékpározáshoz. A Margitsziget további sportolási és szabadidős lehetőségeket kínál.

A társasház saját, parkosított belső kertje pedig nyugodt, zöld környezetet teremt a mindennapokhoz.

KIVÁLÓ VÁLASZTÁS SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK

A lakás modern műszaki felszereltsége, praktikus elrendezése, két hálószobája és különösen nagy terasza együttesen teszik vonzóvá az ingatlant.

Ideális választás lehet családok, párok, valamint hosszú távú befektetésben gondolkodó vásárlók számára.

További információért, a vásárlási feltételek megismeréséért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!