Budapest XIII. kerület, Madarász Viktor utca Eladó tégla lakás

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Madarász Viktor utcában eladó egy 62 m²-es csendes, belső kertre néző téglalakás.

Világos terek, zöldövezeti nyugalom és kiváló közlekedés.

Olyan otthont keres, ahol a városi infrastruktúra és a csendes pihenés kéz a kézben jár? Ez a jó elosztású, 3 szobás lakás ideális választás családoknak, pároknak, vagy értékálló befektetést keresőknek egyaránt.

A lakás főbb jellemzői:
• Átgondolt, elválasztható terek: A tágas nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a teljesen gépesített konyha.
• Maximális szeparáció a nyugodt pihenésért: A két külön nyíló hálószoba a lakás két eltérő pontján helyezkedik el. Mindkét szoba a gondozott, zöld belső kertre néz, garantálja a csendet és a nyugodt alvást.
• Kényelem: Házközponti fűtés, redőnyös ablakok és a nappali klímával felszerelt.
• Saját 4 m²-es erkély: A nappaliból és az egyik hálószobából is kijárás nyílik az erkélyre, mely napellenzővel ellátott.
• Praktikus elrendezés: A kádas fürdőszoba és a toalett külön helyiségben található.

Garázs és extrák:
• Biztosított parkolás: A lakáshoz tartozó teremgarázs-beállóhely kötelezően megvásárolandó, 10 millió Ft-os vételáron, amely a lakás vételárán felül fizetendő.
• Biztonság: Kamera rendszer a közös területeken.
• Közös tárolók: Az épületben babakocsi- és kerékpártároló áll a lakók rendelkezésére.

Infrastruktúra:
• Közlekedés: Az M3-as Metro és több buszmegálló is gyalogosan elérhető.
• Bevásárlás: Duna Plaza (üzletek, mozi), emellett a Tesco, Spar és Lidl is a közvetlen közelben található.
• Kikapcsolódás és szolgáltatás: Bölcsőde, óvoda, játszóterek, több iskola, orvosi rendelő, kávézó, éttermek gyalogosan elérhetőek. A Duna-part csupán egy rövid séta, amely tökéletes helyszínt biztosít futáshoz vagy aktív sportoláshoz.

A társasházról:
• Tiszta, rendezett közös terek.
• A közös költség 42.000 Ft/hó (amely a lakás és a garázs díja mellett tartalmazza még a szemétszállítást, parkrendezést, lépcsőházi költségeket, karbantartást, lift üzemeltetést stb).
• A víz-, fűtés- és villany fogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján, valós fogyasztás szerint, kényelmes távleolvasással történik.
• Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Irányár: 130 MFt (lakás: 120 MFt, garázs: 10 MFt.)

Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget! Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem, köszönöm!