Budapest XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca Eladó tégla lakás

Google térképen

Budapest XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca

155,80 millió Ft • 3 szoba • 105 m²

+36 30 100

+16 fotó

+14 fotó

Kiváló befektetés

Ár 155,80 millió Ft

Alapterület 105 m²

Szobák 3

Közvetítői azonosító: COM HGY5 Azonosító: 35651226

Lépj kapcsolatba a hirdetővel

Együttműködöm más közvetítővel

+36 30 100

Kovacs Balazs Kovács Balázs

Referens értékelése

Referens összes hirdetése

Iroda összes hirdetése

Megosztás Nyomtatás Elrejtés Hiba jelzése

Az ingatlant már eladták vagy kiadták

Nem egyértelmű tartalom

Nem megfelelő típus

AI fotót tartalmaz a hirdetés

Jogellenes tartalom

Kérjük, írd le az észrevételedet (Ha jogellenes tartalmat jelentesz be, kérjük írd le ennek részleteit)

Add meg e-mail címed és visszajelzünk!

Kijelentem, hogy jóhiszeműen járok el, a bejelentésben szereplő információk és állítások pontosak és hiánytalanok.

A Küldés gomb megnyomásával az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom. Mi ez?

Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota	újszerű
Építés éve	2026
Komfort	összkomfortos
Emelet	földszint
Épület szintjei	nincs megadva
Lift	van
Belmagasság	3 m-nél magasabb
Légkondicionáló	van

Akadálymentesített	nem
Fürdő és wc	külön és egyben is
Tájolás	északkelet
Kilátás	utcai
Erkély mérete	nincs megadva
Kertkapcsolatos	nem
Tetőtér	nem tetőtéri
Parkolás	utca, közterület

Ingatlan állapota	újszerű
Építés éve	2026
Komfort	összkomfortos
Emelet	földszint
Épület szintjei	nincs megadva
Lift	van
Belmagasság	3 m-nél magasabb
Légkondicionáló	van
Akadálymentesített	nem
Fürdő és wc	külön és egyben is
Tájolás	északkelet
Kilátás	utcai
Erkély mérete	nincs megadva
Kertkapcsolatos	nem
Tetőtér	nem tetőtéri
Parkolás	utca, közterület

Fenntarthatóság

Átlag gázfogyasztás	nincs megadva
Átlag áramfogyasztás	nincs megadva
Rezsiköltség	nincs megadva
Közös költség	nincs megadva

Fűtés	hűtő-fűtő klíma, gázkazán
Szigetelés	nincs
Energetikai tanúsítvány	nincs megadva

Átlag gázfogyasztás	nincs megadva
Átlag áramfogyasztás	nincs megadva
Rezsiköltség	nincs megadva
Közös költség	nincs megadva
Fűtés	hűtő-fűtő klíma, gázkazán
Szigetelés	nincs
Energetikai tanúsítvány	nincs megadva

Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!

Leírás

Felújított, bérbe adott lakás, két lakásra osztva Újlipótvárosban – havi 570 000 Ft bérleti bevétellel

A Vígszínház közelében, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított polgári ingatlant, amelyben két külön használható, jelenleg is bérbe adott lakást alakítottak ki.

A tulajdoni lap szerint 105 m²-es társasházi lakás, használati megosztási szerződéssel az alábbi két lakásra lett osztva:
- Kisebb lakás: 29,20 m² alsó szint és körülbelül 14 m² alvógaléria, nappali-konyha-étkezővel és saját fürdőszobával.
- Nagyobb lakás: 59,13 m² alsó szint és körülbelül 16 m² alvógaléria, nappalival, külön szobával, konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel.
- Közös előtér: 15,15 m², mindkét lakáshoz saját beépített tárolóval és 1-1mosógéppel.

A nagyobb lakás gázcirkós, radiátoros fűtésű, a kisebb elektromos fűtéssel rendelkezik. A közműfogyasztás lakásonként külön mérhető.

Meglévő bérleti bevétel:
A kisebb lakás havi bérleti díja 250 000 Ft, a nagyobbé 320 000 Ft, összesen 570 000 Ft havonta. A jelenlegi díjakkal évesített bevétel 6,84 millió Ft, ami a 155,8 millió Ft-os irányárra vetítve 4,39% bruttó éves hozamot jelent, költségek és adók levonása előtt. Az értékesítés a fennálló bérleti jogviszonyokkal együtt történik, így céges vásárlóknál a Széchenyi Mikrohitel MAX+ keretében történő finanszírozás lehetősége is vizsgálható, egyedi előminősítés, hitelbírálat és fedezeti elfogadás függvényében. A meglévő bérleti szerződések dokumentált bevételi alapot adnak a befektetés tervezéséhez.

Megtekintésért, vagy bővebb információkért hívjon!

A(z) Kovács Balázs weboldala

Megtaláltad az új otthonod?

Költöztesd be Gigabit Nettel a világot!

Budapest XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca

Érdekel

A vezetékes szolgáltatások elérhetősége területenként változhat. A tájékoztatás nem teljes körű. Részletekért kattints.

Hirdetés

Extra információk a hirdetésről (Kereső Pro Béta)

Nézd meg a hirdetés extra információit!

Több információ, könnyebb választás.

30 napnál régebbi?

Változott az ár?

Mennyire népszerű?

Milyen a hirdetés ára?

30 napnál régebbi?

Változott az ár?

Mennyire népszerű?

Milyen a hirdetés ára?

30 napnál régebbi?

Mennyien érdeklődtek?

Mennyien nézték meg?

Mennyien mentették?

Hasonló hirdetések
átlagárai a környéken?

Mennyien érdeklődtek?

Mennyien nézték meg?

Mennyien mentették?

Hasonló hirdetések
átlagárai a környéken?

Mennyien érdeklődtek?

Nézd meg a hirdetés extra információit!

Több információ, könnyebb választás.

30 napnál régebbi?

Változott az ár?

Mennyire népszerű?

Milyen a hirdetés ára?

30 napnál régebbi?

Változott az ár?

Mennyire népszerű?

Milyen a hirdetés ára?

30 napnál régebbi?

Mennyien érdeklődtek?

Mennyien nézték meg?

Mennyien mentették?

Hasonló hirdetések
átlagárai a környéken?

Mennyien érdeklődtek?

Mennyien nézték meg?

Mennyien mentették?

Hasonló hirdetések
átlagárai a környéken?

Mennyien érdeklődtek?

Hirdetés népszerűsége

népszerűség

Hirdetési ár

árváltozás

Ingatlan hirdetési árának változásai

hirdetési ár

Hirdetés interakcióinak száma Az elmúlt 14 nap adatai

Megtekintések száma

megtekintés

Érdeklődések száma

érdeklődés

Mentések száma

mentés

Korábbi, használt lakások négyzetméterárai négyzetméter ár

3 éves időintervallumban

Átlagár [Ft/m²]

Vezetéknév

Keresztnév

Telefonszám

Email cím

Üzenet

Az üzenet elküldésével hozzájárulsz, hogy a hirdető láthassa az itt megadott adataidat.

Térkép

Budapest XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca

BKK megállók a közelben

Busz

Troli

Utazási idő

Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Ez az ingatlan 1,48 millió Ft/m²

Budapest XIII. kerület 1,65 millió Ft/m²

Újlipótváros 1,78 millió Ft/m²

Az átlagárat a 80-119 m² közötti, újszerű, új építésű eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.