Budapest XIII. kerület, Kresz Géza utca 21. Eladó tégla lakás

* For English please scroll down

** Az ingatlan értékesítésére kizárólagos megbízási szerződéssel már rendelkezünk. Kérjük, ingatlanközvetítők ne keressenek együttműködési ajánlatokkal. Köszönjük!

————————————

Újlipótvárosban (XIII. kerület), a Kresz Géza 21-es szám alatt eladó egy 3. emeleti légkondicionált stúdiólakás egy 4 emeletes, liftes házban, ahol állandó gondnok is lakik.

A lakás 27 nm alapterületű + 11 nm gyönyörű galériával rendelkezik, amin hálószoba és „walk-in” gardrób található, ami tolóajtóval záródik.
A lakáshoz külön zárható 8 nm-es alagsori tároló is tartozik + biciklitárolók.

Kilátás a belső udvarra nyílik, a lakás egész nap természetes fényben úszik.

A fürdőszoba és az összes vízvezeték 2 éve került teljes felújításra, új villanybojler, új WC és WC-tartály, egyedire szabott üvegfal a zuhanynál, törölközőszárító. A fürdőszobából és felette a galériáról kis ablakok nyílnak a lichthofra, ami szellőztetésre, kereszthuzathoz tökéletes.
A villamosvezetékeket az előző tulaj cserélte. Illetve új bejárati ajtó is lett beszerelve.

A ház kívül-belül fel lett újítva, festve pár éve, új járólapok vannak a folyosón. A közösség rendkívül barátságos, csendes.

A környéken pár lépésre minden található: Aldi, pékségek, kávézók, éttermek, patika, Westend bevásárlóközpont, orvosi rendelők, iskolák.

Tömegközlekedés: M3 közvetlen a sarkon túl, 4/6-os villamos

A Dunapart és a Pozsonyi út 600 m-re található.

Befektetési célból is kiváló, rövid- vagy hosszútávú kiadásra.

AI képszerkesztések: a gardrób kiürítése, ágy megigazítása (szerkezetileg, méretre minden a valóságnak megfelelő)

————————————

We’re selling our air-conditioned studio apartment on the third floor of a four-storey building with an elevator and a resident caretaker (janitor), located in Újlipótváros (13th district) at Kresz Géza street 21.

The apartment has a floor area of 27 sqm, plus a beautiful 11 sqm loft featuring a bedroom and a walk-in wardrobe with sliding doors.
The apartment also comes with a separately lockable 8 sqm basement storage unit, as well as bicycle storage facilities.

The apartment overlooks the inner courtyard and gets plenty of natural light throughout the day.

The bathroom and all plumbing were completely renovated two years ago. The apartment features a new electric water heater, a new toilet and cistern, a custom-made glass shower screen, and a heated towel rail. Small windows in the bathroom and on the loft above open onto the lightwell, making them ideal for ventilation and creating a cross-breeze.
The electrical wiring was replaced by the previous owner. A new entrance door has also been installed.

The building was renovated and repainted both inside and out a few years ago, and new floor tiles have been installed in the corridors. The residents are very friendly, and the building is quiet.

Everything you need is just a few steps away: Aldi, bakeries, cafés, restaurants, a pharmacy, Westend Shopping Centre, medical practices, and schools.

Public transport: The M3 metro line is just around the corner, as are tram lines 4/6.

The Danube riverfront and Pozsonyi út are located 600 metres away.

An excellent investment opportunity, suitable for both short-term and long-term rentals.

AI photo edits: The wardrobe has been cleared out and the bed straightened (the structure and dimensions accurately reflect the actual property).