Budapest XIII. kerület, Tahi utca Eladó tégla lakás

XIII. kerület zöldövezeti részén, Rákos-patak mentén eladóvá vált szeretett lakásunk. 

2022-ben átadott modern, két liftes, kamerázott társasház, belső kerttel, saját játszótérrel, nagy méretű zárt biciklitárolóval, kulturált lakóközösséggel.

43 m²-es világos, kétszobás, két klímás ingatlan + 60 m² privát terasz, ahova nem lát senki. 

Nem a szokásos keskeny, körbefutó erkély, hanem egy valóban élhető, kerttel felérő 60 m²-es plusz élettér, amelyből 15 m² fedett.
Lehet grillezni, napozni, mi sokszor kint aludtunk nyáron, mert hangulatos tud lenni, kültéri hősugárzóval a téli mínuszokban is ki lehet ülni. 
Pontragasztásos technikával a burkolat egyszerűen műfüvesíthető, akár kutyaház, jakuzzi is elfér rajta. 

Fürdőszoba és WC külön helyiségben található. A nappaliban lévő pult alatt szekrény van, nem gipszkarton, így teljes hosszában pakolható. 

6. emelet, nem legfelső szint, jó kilátás és mivel a patakra, zöldre néz, csendes, nincs nagy forgalom. Panorámás kilátás, nulla rálátás: a szemközti patak miatt ide nem épülhet ház, ami miatt függöny mögött kellene élni.

Ténylegesen alacsony rezsi, fűtés nélkül is tartja a 21 fokot télen, jó hangszigetelés, áthallás nincs. Szúnyogháló, redőnyök / árnyékolók mindenhol, hőszivattyús házközponti fűtés egyedi méréssel, okosotthonrendszer. 

Angyalföld zöldövezeti része, békés, biztonságos, nyugodt környék, mégis közel a belváros, jó tömegközlekedés, boltok, parkok, futópálya, szabadtéri edzőpark, kerékpárút, patak, Duna stb.  
Penny, Aldi, Spar, Tesco, gyógyszertár, posta, kisboltok 3-5 perc sétatávolságra, 105, 210, 20, 30, 230 buszok 14-es villamos 300 méteren belül, 1-es villamos, metró közel. 

Az újépítésű projektek alternatívájaként egy már elkészült, megtekinthető, újszerű otthont kínálunk. A költözés időpontja előre tervezhető, hitelügyintézés egyszerűbb, és a beköltözés előtt nem kell a nulláról indulva milliókat költeni a kialakításra, berendezésre.

Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás meglepően tágas térérzetet nyújt és nagyobbnak hat, az amerikai konyhás nappali és a különálló hálószoba pedig kifejezetten praktikus kialakítást biztosít. Mi a „hálót” home office szobaként használtuk. Eladó/kiadó tároló mindig van hirdetve a házban, de a hosszúkás teraszrész végébe könnyen elhelyezhető 3 nm-es műanyag kerti tároló. 
Az eredeti alaprajz nem teljesen pontos, mert praktikussági szempontok miatt volt egy faláthúzás a hálószoba és a nappali között, így a nappali 60 cm-rel nagyobb, a hálószoba pedig kisebb.

Hálószoba az előtérből nyílik. 

Opcionálisan a teljes berendezés a vételár részét képezi. 

Első kapcsolatfelvétel esetén kérem, üzenetben keressen! Bármilyen kérdésre szívesen válaszolunk, és további fotókat is tudunk küldeni.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük. Köszönjük a megértést!