Budapest XIII. kerület, Kassák Lajos utca Eladó tégla lakás

Eladó 3 szobás, 65 m²-es, duplakomfortos polgári lakás kis családnak – a Lehel piac mellett

CSALÁDI OTTHON A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Kassák Lajos utca 10. szám alatt kínálunk eladásra egy nettó 65 m²-es (bruttó 70 m²), 3 szobás, duplakomfortos polgári lakást. Nappali, szülői hálószoba és gyerekszoba: pontosan az az elosztás, amire egy kis családnak szüksége van. Az óvoda 2 perc, a játszótér, a Lehel piac és a metró néhány perc sétára van. Itt a családi hétköznapok rövid utakból állnak.

A LAKÁS

Képzelje el a reggelt: a gyerek a saját szobájából indul, két perc séta az óvodáig, Ön pedig onnan néhány perc alatt a metrónál van. Délután a közeli játszótér, szombat reggel közös bevásárlás a Lehel piacon, este pedig nyugalom a tágas nappaliban.

A lakás szíve a világos, nagy belmagasságú nappali. Ez a család közös tere: itt reggelizik együtt a család, itt játszanak a gyerekek, itt fogadják a nagyszülőket egy vasárnapi ebédre.

A nappaliból két külön nyíló hálószoba nyílik, így a szülőknek és a gyereknek is megvan a saját, valódi privát tere. A gyerekszobaként is ideális kisebb szobában nagyméretű, tükrös beépített gardrób kapott helyet, amely bőven elnyeli a ruhákat, játékokat és mindazt, ami egy gyerekkel együtt jár. Ha a család bővül, vagy otthonról is dolgozik, a szoba rugalmasan alakítható: lehet testvérszoba, dolgozószoba vagy vendégszoba is.

Egy családban a duplakomfort aranyat ér. A kádas fürdőszobában esténként kényelmesen lehet fürdetni a gyereket, a zuhanyzós fürdő a szülők gyors reggeli készülődését szolgálja, a külön WC pedig azt, hogy senkinek ne kelljen sorban állnia.

A külön konyha gépesített, a mosogatógép pedig egy családban különösen sok időt spórol:
– Electrolux elektromos sütő
– Electrolux kerámia főzőlap
– Electrolux páraelszívó
– beépített, 6 terítékes mosogatógép

A lakásban számos egyedileg készült beépített bútor található, így a tárolás egy család igényeihez is elegendő.

Helyiségek:
– tágas nappali
– szülői hálószoba
– gyerekszoba tükrös beépített gardróbbal
– külön konyha
– kádas fürdőszoba
– zuhanyzós fürdőszoba
– külön WC

KOMFORT ÉS TECHNIKA

A lakás 2015-ben teljes körű belső felújításon esett át, ekkor a teljes elektromos, víz- és gázvezeték-hálózatot kicserélték. Ez azt jelenti, hogy a költözés után nem a falak bontásával, hanem a berendezkedéssel telhetnek a hétvégék.

A fűtésről és a melegvízről Ariston kondenzációs gázkazán gondoskodik, takarékosan és egyedileg szabályozhatóan. Minden nyílászárón redőny van, ami a gyerekek délutáni alvásánál is jól jön. A lakás jó hőtartó adottságainak köszönhetően télen kellemesen meleg, nyáron kellemesen hűvös marad, a fenntartási költségek pedig kedvezőek.

Energetikai besorolás: D.

A TÁRSASHÁZ

A lakás klasszikus polgári társasházban található, ahol a közösség folyamatosan gondoskodik az épületről. A ház elektromos hálózatát néhány éve korszerűsítették, jelenleg pedig a függőfolyosó felújítása zajlik.

A KÖRNYÉK

Kevés budapesti környék kínál ennyit egy kisgyermekes családnak ilyen kis távolságon belül. Mindössze 2 perc sétára van egy nagyon kedvelt óvoda [Meséskert]. A közelben nagy játszótér, sportpark és szabadtéri kondipark található: amíg a gyerek játszik, a szülő is mozoghat egy kicsit. A Lehel piac a szomszédban van, így a friss zöldség, gyümölcs és pékáru mindig kéznél, akár babakocsival is.

KÖZLEKEDÉS

Néhány perc sétára, a Váci úton van a Lehel tér, ahol a 3-as (kék) metró, a 14-es villamos, a 15-ös busz és a 76-os trolibusz is megáll. A metróval percek alatt a belvárosban, a 14-es villamossal Újpest felé lehet gyorsan eljutni. A felújított Lehel téri metróállomás akadálymentes, így babakocsival is kényelmesen használható.

FŐBB JELLEMZŐK

3 szoba: nappali + szülői háló + gyerekszoba • nettó 65 m² / bruttó 70 m² • duplakomfort: kádas és zuhanyzós fürdő, külön WC • nagy belmagasság • 2015-ös teljes körű belső felújítás, új víz-, gáz- és villanyhálózat • Ariston kondenzációs gázkazán • gépesített konyha (Electrolux, mosogatógép) • egyedi beépített bútorok, tükrös gardrób • redőny minden nyílászárón • kedvező fenntartás • óvoda 2 percre • játszótér, sportpark, kondipark, Lehel piac a közelben • 3-as metró, 14-es villamos, 15-ös busz, 76-os troli a Lehel téren • energetikai besorolás: D

Ideális első közös otthonnak fiatal családoknak, és azoknak a pároknak, akik már a gyerekszobát is tervezik.

Keressen bizalommal a hét bármelyik napján!