Budapest XIII. kerület, Szegedi út 31-33. Eladó tégla lakás

Kedves Érdeklődő!

Tulajdonostól eladó Budapest közkedvelt XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, Angyalföldön, a Béke tér közvetlen közelében, a Szegedi út és a Reitter Ferenc utca találkozásánál található társasházban egy 4. emeleti, 42 nm-es, teher- és permentes, azonnal költözhető lakás.

A társasház:
- A társasház téglaépítésű, 6 emeletes, 2 liftes, 2003-ban adták át.
- A társasház belső udvarán a lakók számára kialakításra került egy zárt, füvesített közös kert, kis játszótérrel.
- Parkolni az épület előtt lehet (lakossági parkolási engedély igényelhető; első gépjármű: 15.000 Ft/év). Illetve, a társasház teremgarázsában általában van lehetőség gépkocsibeálló bérlésére.
- Az épület földszintjén található egy közös használatú, zárható kerékpártároló.
- Az aktív közös képviselet a kezdetektől rendezett társasházi működést és pénzügyi gazdálkodást biztosít.

A lakás:
- A közös költség havi 15.500 Ft.
- A gázfogyasztás gazdaságos, a fűtést önálló mérőórás, saját gázkazán biztosítja, programozható termosztáttal.
- Az áram és a víz is egyedi mérőórás, így saját fogyasztás alapján fizetendő.
- Több valós példa alapján a társasházban lévő lakások ‘B’ energetikai besorolást kapnak. A lakás hivatalos energetikai tanúsítványának beszerzése folyamatban van.
- Az ablak szúnyoghálós, a kilátás jó (az utca másik oldalán nincs magas épület).
- A lakás jól bútorozható (példaként feltöltöttem két régi képet is a berendezett időszakból).

A környék és a közlekedés:
- A közelben elérhető: bölcsőde, óvoda, iskola, park, játszótér, kutyafuttató, üzlet (Spar, Lidl, Rossmann), étterem, pékség, kisbolt, különböző szolgáltatások, sportolási lehetőség, gyógyszertár, valamint a Szegedi úti Rendelőintézet (háziorvosok és szakorvosi rendelők) és a XIII. kerületi Polgármesteri Hivatal is. De a Városliget vagy éppen a Honvédkórház is nagyon közel van és egyszerűen megközelíthető.
- A Béke tér és a Róbert Károly körút közelsége miatt a tömegközlekedés nagyon jó: több autóbuszjárat (pl. 30, 32, 105, 120, 210 éjszakai: 914) és villamosvonal (1, 14) is könnyen elérhető, amelyekkel a belváros, illetve a város különböző csomópontjai is kényelmesen megközelíthetők (például a 32-es busszal a Göncz Árpád városközpont (M3-as metro) csak pár megálló, a másik irányban pedig az Örs vezér tere érhető el 20-25 perc alatt).

Bővebb információért, illetve a személyes megtekintést illetően kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek! Köszönöm!