Budapest XIII. kerület, Rozsnyay utca 20/B Eladó tégla lakás

Első önálló lakás vásárlása előtt áll?

Mit szólna egy teremgarázs hellyel, saját tárolóval, 12 nm-s terasszal ellátott, 40 nm-s, kétszobás, modern lakáshoz, abszolút fiatalos környezetben, futópályával, kerékpárúttal, street workout pályával, a Rákos-patak partján, 20 perc sétára a Duna-parttól?

Az angyalföldi, D-NY-i tájolású, napos, világos lakás a Vasas pálya mellett, 2013-ban épült három lépcsőházas, 140 lakásos társasház középső épületében, a második emeleten található. Az épületegyütteshez tartozó udvarra, valamint a lépcsőházakba kóddal, vagy proxival lehetséges a bejutás. A részben bútorozott, gépesített lakás mind lépcsőn, mind lifttel megközelíthető. A biztonságot kamerák őrzik végig a folyosókon és a liftekben is. Az előszobából (4,3 nm) jobbra egy kádas, wc-s fürdőszoba (4,6 nm), szemben pedig egy amerikai konyhás (5,9 nm), tágas nappali-étkező (16,8 nm) nyílik. A nappali ékessége egy tágas, 12 nm-s terasz, melynek végében egy 1 nm-s kizárólagos használatú, nem temperált tároló helyiség is található. A teraszról gyönyörű kilátás nyílik a zöld környezetre. A valamivel több mint 8 nm-s hálószoba szintén a nappaliból nyílik.

Az épületen 10 cm szigetelés van. A nyílászárók elektromos redőnnyel ellátottak. A melegvíz ellátás és a fűtés házközponti, egyedi méréssel. A víz és az áram szintén egyedi mérőkkel ellátott. A belmagasság 2,7 m. Energetikai tanúsítvány: A+

A rezsi:
-közös költség változó (a garázs közös költsége és egyéb költségei, szemétszállítás, lépcsőház fűtés, világítás, takarítás, kertészet, és a leolvasás alapján kirótt fűtés-, vízmelegítés számla, felújítási alap benne) átlagosan 37.000,- Ft körül van
-áram: hozzávetőleg 10.000,- Ft körül van
-víz, csatorna: kéthavonta kb. 10.000,- Ft

A lakáshoz tartozik az alagsori teremgarázsban egy elektromos emelésű gépkocsi beálló hely is. Ennek megvásárlása kötelező.

A lakóközösség fiatalos és barátságos. A környék infrastruktúrája kiváló, könnyen, gyorsan elérhetők, sportolási, szórakozási és bevásárlási lehetőségek, kávéházak, szépség szalonok, kutyafuttató stb. Közlekedés szempontjából központi helyen van, 10 perc séta a Forgách utcai Metro megálló, de a 105-ös, 210-es, 120-as buszokkal is gyorsan elérhető a belváros.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, és a vételi ár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető.

Irányár: 75.000.000,- Ft

-lakás terasszal, tárolóval: 70.000.000,- Ft
-garázs: 5.000.000,- Ft

Kizárólag egyben kerül értékesítésre!

A szerződéshez méltányos díjazású ügyvédi jogi szolgáltatással állunk rendelkezésére.

További információért hívjon! Időpont egyeztetést követően szívesen megmutatom az ingatlant.

VEVŐKÖRÜNKNEK FOLYAMATOSAN KERESÜNK ELADÓ - BÉRBEADÓ INGATLANOKAT!
Ha szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen!