Budapest XIII. kerület, Petneházy utca Eladó tégla lakás

Barátságos otthon Angyalföld szívében

Eladó a XIII. kerület központi részén, a Béke tértől néhány lépésre, a Petneházy utcában egy nettó 65 m²-es (tulajdoni lap szerint 68 m²), világos, délnyugati fekvésű társasházi lakás.

A vételár:
Az ár magában foglalja a lakást, a földszinti teremgarázsban lévő 23 m²-es, külön zárható garázst, valamint egy 2 m²-es tárolót.
- lakás: 104,9 millió Ft
- garázs: 14,9 millió Ft
- tároló: 2,7 millió Ft

A lakás, a garázs és a tároló elsősorban egyben kerül értékesítésre, így a három ingatlanrész együttes vételára 119 millió Ft.

A lakás:
Az ingatlan a társasház 1. emeletén található, amelyhez egy 6 m²-es terasz is tartozik. A terasz a nappaliból és mind a két hálószobából közvetlenül megközelíthető.

A lakás klímával felszerelt, folyamatosan karbantartott, és 2018-ban egy nagyobb felújításon esett át, melynek során a konyha, a fürdőszoba és a WC is megújult.
A kellemes hőmérsékletről egyedileg mérhető, házközponti fűtési rendszer gondoskodik. Délnyugati tájolásának köszönhetően a terek kifejezetten világosak és naposak. Az ablakok egyik irányban a Petneházy utcára, a másik irányban a parkosított belső udvarra néznek.

Az étkező és a konyha egy légtérben található, innen nyílik az utcafrontra néző nappali. Az étkezőből induló közlekedőn keresztül érhető el a két hálószoba, a különálló WC és a kádas fürdőszoba.

Helyiségek:
- nappali
- konyha + étkező
- kamra/tárolóhelyiség
- 2 hálószoba
- fürdőszoba
- WC

Minden ablakon redőny található, több pedig szúnyoghálóval is felszerelt. Az ingatlan energetikai tanúsítvány szerinti besorolása: C, emellett a villamos biztonsági felülvizsgálat is megtörtént.

A társasház:
A 2006-ban épült, monolit vasbeton szerkezetű (tégla kitöltő falazatú) épület folyamatosan karbantartott. Jelenleg is zajlik a vízvezeték-rendszer csöveinek korszerűsítése. A társasház stabil és rendezett pénzügyi háttérrel rendelkezik. Az épület egyik legnagyobb értéke a zárt, parkosított belső udvar, ahol az itt lakó gyermekek számára egy kisebb játszótér is kialakításra került.

A környék:
A Petneházy utca Angyalföld folyamatosan fejlődő, megújuló részén található. A Béke tér gyalogosan mindössze 1–2 perc. A környéken sétatávolságon belül megtalálható a SPAR, Lidl, Aldi és Rossmann, így a hétköznapi bevásárláshoz nem szükséges autóba ülni.

Szintén 5–10 perc sétával elérhető több óvoda és iskola. A közelben van a Szegedi úti Rendelőintézet és a Honvéd Kórház is.
Az aktív életet kedvelők számára a környéken elérhető a Prestige Fitness és Wellness, a MeccaGym, a Rákos-patak mentén lévő rekortán futópálya, de könnyen megközelíthető a Dagály Fürdő, a Duna Aréna és a Margit-sziget is.

Közlekedés
- Tömegközlekedés: Kiváló lokáció. Az utcában áll meg a 32-es busz. Gyalog kb. 5 percen belül elérhető a 105-ös és 210-es busz, valamint a 12-es és 14-es villamos. 10–15 perces sétatávolságra van az 1-es villamos, az M3-as metró, valamint a 20E és 30-as buszok megállója.
- Autóval: Néhány perc alatt elérhető a Róbert Károly körút, ahonnan könnyen megközelíthető a belváros, az M3-as autópálya, illetve az Árpád hídon keresztül Óbuda is.

Kinek ajánljuk?
Ez a lakás tökéletes választás lehet:
- Pároknak, akik szeretnének külön háló- és dolgozószobát.
- Kisgyermekes családoknak, akiknek fontos a két külön szoba.
- Otthonról dolgozóknak, akiknek szükségük van külön munkatérre.
- Mindazoknak, akik számára fontos a jó közlekedés, a jól kiépített infrastruktúra és a biztonságos, saját garázs.

Különösen vonzó lehet azok számára, akik egy kialakult, jól működő városi környezetben keresnek egy világos, nagyszerű elrendezésű otthont, ahol a nagyobb felújítások már megtörténtek, de van lehetőség a saját ízlésre formálásra.

Az ingatlan magánszemélytől eladó. A mellékelt alaprajz tájékoztató jellegű.
(Ingatlanosok, kérem, ne keressenek!)