Budapest XIII. kerület, Hajdú köz Eladó tégla lakás

Vadonatúj, kétfrontos dizájnerlakás zöldövezeti békével – Angyalföld szívében!

Képzelje el, hogy reggel a napfényben fürdő utcai front látványával indul a nap a sarki kávézó terasza mellett, délután pedig a madárcsicsergős, zöld platánfák lombjai felé nézve kapcsolódhat ki. A háztömb hátsó kijárata közvetlenül egy hatalmas, parkosított zöld területre nyílik, így a lakásból mindkét világ legjavát élvezheti: a pezsgő városi hangulatot és a háborítatlan természetet egyaránt. Ez a 36 m²-es otthon igazi stílusos ékszerdoboz: a gondosan válogatott burkolatok, modern LED fények és harmonikus terek azonnal beleszeretősek.

Stratégiai lokáció, kétirányú tájolás és azonnali értékállóság

Készpénzes befektetésre vagy kompromisszummentes, azonnali költözésre keres megoldást? Megtalálta.

Átszellőztethető, világos terek: A kétfrontos tájolás (utcai front + zöldövezeti hátsó kilátás) kiemelkedő lakókomfortot és prémium bérlői vonzerőt biztosít.

Nulla várakozás: Teljes körű gépészeti és esztétikai felújítás történt – nincs csúszás, nincs szakembervadászat, nincs rejtett költség.

Maximális likviditás: A Váci úti irodafolyosó és a Göncz Árpád városközpont közelsége garantálja a folyamatos bérlői keresletet és a prémium bérleti díjat.

Gyors döntés, azonnali birtokbavétel: Tehermentes ingatlan, amely azonnal termőre fogható vagy költözhető.

Kiszámítható nyugalom és közvetlen parkkapcsolat

A Hajdú köz egy átmenő forgalomtól védett, békés szeglet. A négyemeletes épület hátsó bejáratán kilépve egy elkerített, tágas zöld pihenőkert várja a lakókat – tökéletes biztonságos környezet a feltöltődéshez. A kis létszámú épületben rendezett, kulturált lakóközösség él; a lépcsőház tiszta és gondozott. Nem kell aggódnia a felújítás terhei miatt sem: a lakásban minden alapvető rendszert előre kicseréltek, így hosszú évekre garantált a gondtalan, biztonságos mindennapi élet.

Műszaki tartalom és paraméterek
Alapterület: 36 m²

Elrendezés / Tájolás: Kétfrontos fekvés (egyik oldal zöld parkra, másik oldal utcai frontra néz), közvetlen kerti kijárattal a hátsó lépcsőházból

Épület: 4 emeletes tégla építésű társasház, alacsony lakásszámmal, gondozott zöld udvarral

Gépészet:

Komplett villanyhálózat-csere (új rézvezetékek, új kismegszakítók, szabványosított mérőhely)

Teljes víz- és csatornahálózat felújítás

Energiatakarékos Ariston vízmelegítő rendszer

Beépített Geberit WC-tartály és prémium szaniterek

Belső felületek: Prémium minőségű laminált padló, új beltéri ajtók, friss glettelés és festés, alacsony fogyasztású modern LED világítás

Infrastruktúra és elérhetőségek
Közlekedés: 14-es villamos ~250 m, 105 és 210-es buszok 3-4 perc séta, M3 metró (Forgách utca / Árpád híd) 8–10 perc gyalogosan.

Bevásárlás és szolgáltatások: Spar, Lidl, Aldi, sarki pékségek és zöldségesek sétatávolságra; kávézó közvetlenül a ház szomszédságában.

Intézmények: Háziorvosi és gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár, óvodák és iskolák közvetlen közelben.

Részletes alaprajzot és pontos fenntartási kalkulációt kérésre azonnal továbbítok. Megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

A hirdetés szövege tájékoztató jellegű, a látványtervek/képek esztétikai illusztrációt is tartalmazhatnak.

Referencia szám: DH LK063810