Budapest XIII. kerület, Dózsa György út Eladó tégla lakás

TÁGAS, VILÁGOS NAGYPOLGÁRI LAKÁS A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN

A XIII. kerületben, a Dózsa György úton eladó egy 124 m²-es, 4 szobás, erkélyes, 2. emeleti, (LIFT NINCS!) saroklakás, klasszikus nagypolgári társasházban.

A lakás 3,7 méteres belmagasságú, galéria nélküli, kifejezetten tágas és világos. Sarokelhelyezkedésének köszönhetően több irányból kap természetes fényt: két szoba a Dózsa György útra, kettő a Szabolcs utcára néz.

Az elrendezés praktikus és jól alakítható: 4 nagy szoba, tágas előtér, étkezős konyha, fürdőszoba, külön WC és kamra található benne. A szobák egymással is összenyithatók, a lakás körbejárható.

Főbb műszaki jellemzők:

* 2013-as felújítás
* kondenzációs kazán, cirkófűtés
* réz elektromos vezetékek, FI-relé
* saját vízóra
* többrétegű fa nyílászárók, 2 éve felújítva
* 2 működő klíma
* felújított eredeti beltéri ajtók, réz kilincsekkel
* nagyméretű erkély

A fürdőszoba és a WC szép állapotú. A tömörfa frontos konyhabútor és a konyhai burkolat esztétikai frissítést igényel.

A lakás kiürítése jelenleg folyamatban van.

A HÁZ

Klasszikus, három emeletes, körfolyosós nagypolgári sarokház. A függőfolyosókat kb. 15 éve teljesen felújították, a lépcsőház néhány éve kapott új festést.

A homlokzat felújításra szorul, ugyanakkor a felújításról már közgyűlési határozat született és a helyszíni felmérés is megtörtént.

A lakás előtti gangszakasz külön ráccsal lezárt, mindössze három lakás használja.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS

A Városliget és a Hősök tere pár perc séta. Az M1 metró kb. 5 perc, az M3 Dózsa György úti megállója kb. 10 perc gyalog.

A ház előtt áll meg a 75-ös, 79-es és 81-es troli, valamint a 105-ös és 210-es busz, további járatok 100 méteren belül elérhetők.

A közelben üzletek, 0-24-es ABC, csomagautomata, edzőterem és a Lehel Csarnok is megtalálható. Bérelhető mélygarázs kb. 50 méterre, a Spirál Irodaházban.

A szomszédos telkeken jelenleg új társasházak épülnek, így a közvetlen környezet megújulóban van.

Nagy terek, sok fény, klasszikus nagypolgári részletek és kiváló városi lokáció.