Budapest XIII. kerület, Cserhalom utca 6. Eladó tégla lakás

For English version scroll down

Budapest, XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a MARINA PARTON TULAJDONOSTÓL ELADÓ a 2024-ben épült Duna Terasz Grande lakópark F. épületének legfelső 8. legfelső emeletén egy PENTHOUSE jellegű, tágas, 91 nm -es 4 SZOBÁS lakása 17 nm belső kertre néző fedett terasszal, 1 db MÉLYGARÁZS-BEÁLLÓVAL és 1 db saját, zárható TÁROLÓVAL együtt.

Az ingatlan különlegessége, hogy NINCS KÖZVETLEN FALSZOMSZÉDJA, és a belső, parkosított kertre néz, így rendkívül csendes és privát. Délkeleti tájolásának, nagy üvegfelületeinek és legfelső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően egész nap kivételesen világos.

A lakás belső kialakítása lakberendező által átgondolt, igényes és harmonikus. Az egyedi asztalosbútorok, a beépített konyhai gépek és a gondosan megválasztott részletek egységes, magas színvonalú enteriőrt teremtenek.

FŐBB JELLEMZŐK
•8. legfelső emelet, közvetlen falszomszédok nélkül
•Délkeleti tájolás, belső kertre néző, világos és csendes elhelyezkedés
•91 nm lakótér: nappali+ 3 szoba, konyha kamrával, 2 fürdő, 1 vendég WC
•17 nm fedett terasz
• -1 szinten található, tágas mélygarázs-beálló, elektromosautó-töltés kiépítésének lehetőségével
•földszinti, 4,5 nm-es, kizárólagos használatú, zárható tároló
•AA energetikai besorolás
•hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés
•okosotthon-rendszer
•minden nyílászárón elektromos alumínium redőnyök vagy zsaluziák, valamint szúnyogháló
•egyedi asztalosbútorok és beépített konyhai gépek az árban
•0-24 órás portaszolgálat és kamerarendszer
•igényesen karbantartott, tiszta közös terek
•parkosított belső kert játszótérrel
•közös használatú tetőteraszok grill-, jóga-, és napozórésszel
•KÖZÖS KÖLTSÉG a lakásra, garázsra és tárolóra összesen: 58.000 Ft/hó
•AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES

IRÁNYÁR: 174.900.000 Ft, A MÉLYGARÁZS-BEÁLLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL EGYÜTT

A képeken látható további nem beépített bútorok, berendezési és műszaki tárgyak külön megállapodás alapján a vételáron felül megvásárolhatók.

A Marina-part Budapest egyik legigényesebb Duna-parti lakónegyede, vízparti sétánnyal, kikötővel, parkokkal, játszóterekkel és kiváló sportolási lehetőségekkel. Üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, edzőtermek és a Duna Plaza is könnyen elérhetők gyalogosan és autóval is. A közeli M3-as metró Gyöngyös utcai megállója, valamint a közvetlen közelben megálló buszjáratok gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a belvárossal.

ENGLISH
In one of the most popular parts of Budapest’s District XIII, at MARINA PART, FOR SALE BY OWNER is a spacious, PENTHOUSE-STYLE, 91 sqm, 4-ROOM apartment on the top, 8th floor of Building F in the Duna Terasz Grande residential complex, completed in 2024, with a 17 sqm covered terrace overlooking the landscaped internal garden, together with 1 UNDERGROUND GARAGE PARKING SPACE and 1 private, lockable STORAGE UNIT.

A unique feature of the property is that it has NO DIRECTLY ADJOINING NEIGHBOURS and overlooks the landscaped internal garden, making it exceptionally quiet and private. Thanks to its south-east orientation, large glass surfaces and top-floor location, the apartment is exceptionally bright throughout the day.

The interior has been thoughtfully designed by an interior designer to create an elegant and harmonious atmosphere. Custom-made fitted furniture, integrated kitchen appliances and carefully selected details create a cohesive, high-quality interior.

MAIN FEATURES
•8th and top floor, with no directly adjoining neighbours
•South-east orientation, overlooking the internal garden, bright and quiet location
•91 sqm living area: living room + 3 rooms, kitchen with pantry, 2 bathrooms, 1 guest WC
•17 sqm covered terrace
•spacious underground garage parking space on level -1, with the possibility of installing electric vehicle charging
•4.5 sqm private, lockable storage unit on the ground floor, for exclusive use
•AA energy rating
•heat-pump-operated ceiling heating and cooling
•smart home system
•electric aluminium shutters or external venetian blinds on all windows and doors, together with insect screens
•custom-made fitted furniture and integrated kitchen appliances included in the price
•24/7 concierge service and CCTV system
•well-maintained, clean common areas
•landscaped internal garden with playground
•shared rooftop terraces with barbecue, yoga and sunbathing areas
•TOTAL COMMON CHARGES for the apartment, garage and storage unit: HUF 58,000/month
•AVAILABLE FOR IMMEDIATE OCCUPANCY, FREE OF ENCUMBRANCES

ASKING PRICE: HUF 174,900,000

INCLUDING THE UNDERGROUND GARAGE PARKING SPACE AND STORAGE UNIT

The additional freestanding furniture, furnishings and technical equipment shown in the photos may be purchased separately above the asking price, subject to agreement.

Marina Part is one of Budapest’s most prestigious Danube-side residential sites, offering a waterfront promenade, marina, parks, playgrounds and excellent opportunities for sports and recreation. Shops, restaurants, cafés, pharmacy, gyms and Duna Plaza shopping centre are all easily accessible both on foot and by car. The nearby Gyöngyös utca station of Metro Line M3, together with bus services stopping in the immediate vicinity, provides fast and convenient access to the city centre.