Budapest XIII. kerület, Visegrádi utca Eladó tégla lakás

KIS LAKÁS, NAGY LOKÁCIÓ ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN

Mindössze kb. 250 méterre a Dunától, pár perc sétára a Nagykörúttól, mégis meglepően csendes, békés környezetben eladó egy 48 m²-es, jól szervezett lakás Újlipótváros egyik legszebben felújított homlokzatú, patinás épületében. Elegáns ház, kiváló lakóközösség, verhetetlen lokáció.
ÜDV ITTHON!

A LAKÁS – TÉR, FÉNY, CSENDES HÁLÓ
- 48 m² alapterület
- tágas, nagy belmagasságú, napfényes utcai nézetű nappali
- csendes, udvari nézetű, apró hálószoba – ideális pihenőzóna
- hűtő-fűtő klíma + kiegészítő gázkonvektor
- alacsony rezsi – fenntartható, ésszerű működés
- felújított, berendezett, rögtön költözhető/kiadható

LOKÁCIÓ – ÚJLIPÓTVÁROS, VISEGRÁDI / POZSONYI KÖZELÉBEN
- 250 méterre a Duna-parttól és a Szent István parktól
- pár perc séta a Pozsonyi útra – kávézók, éttermek, pékségek, kisebb üzletek
- csendesebb mellékutca, mégis minden „kézközelben”

KÖZLEKEDÉS
- M3 metró, 4–6-os villamos, több buszjárat pár perc sétára
- gyors kapcsolat a belváros és a Váci út irodafolyosó felé

KINEK AJÁNLOM?
- első saját otthonnak, tudatos városi élethez
- belvárosi pied-à-terre-nek
- hosszú távú, értékálló befektetésnek – stabil, igényes bérlői körrel

Ha olyan lakást keresel, ahol a klasszikus újlipótvárosi hangulat, a Duna közelsége és az alacsony fenntartási költség találkozik, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézned. Hívj!




Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

--------------------

SMALL APARTMENT, PRIME LOCATION IN THE HEART OF ÚJLIPÓTVÁROS

Just about 250 metres from the Danube and a few minutes’ walk from the Grand Boulevard, yet in a surprisingly quiet, peaceful setting, this well-laid-out 48 m² apartment is for sale in one of Újlipótváros’s most beautifully renovated, characterful buildings. Elegant house, great community, unbeatable location.
WELCOME HOME!

THE APARTMENT – SPACE, LIGHT, QUIET BEDROOM
- 48 m² floor area
- spacious, high-ceilinged, sunny living room with street view
- small, quiet bedroom facing the inner courtyard – ideal for resting
- heating & cooling air-conditioning + additional gas convector
- low running costs – sustainable, reasonable overheads
- refurbished, furnished, immediately ready to move into / rent out

LOCATION – ÚJLIPÓTVÁROS, NEAR VISEGRÁDI / POZSONYI
- 250 metres from the Danube promenade and Szent István Park
- a few minutes’ walk to Pozsonyi út – cafés, restaurants, bakeries, small shops
- quieter side street, yet everything is “within arm’s reach”

TRANSPORT
- M3 metro, tram 4–6 and several bus lines within a few minutes’ walk
- fast connections to the city centre and the Váci út office corridor

WHO IS IT IDEAL FOR?
- as a first own home for a conscious urban lifestyle
- as a downtown pied-à-terre
- as a long-term, value-stable investment – with a strong, quality tenant base in the area

If you’re looking for an apartment where classic Újlipótváros charm, proximity to the Danube and low running costs come together, this one is definitely worth seeing in person. Call me!

--------------------
We offer our buyer clients free, bank-independent mortgage advisory services to help them make the most suitable financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy performance certificate or electrical safety inspection – we provide full professional support at every step of the transaction.

--------------------
All information in this listing is for guidance only. We reserve the right to make changes and adjust prices. We accept no liability for any misprints or technical errors.

--------------------
The energy performance certificate is currently being prepared; the listing will be updated with the exact rating once available.