Budapest XIII. kerület, Radnóti Miklós utca Eladó tégla lakás

For English, please scroll down!
-----------

Újlipótvárosban, kifejezetten jó adottságokkal rendelkező, NAPFÉNYES és CSENDES lakás várja új tulajdonosát.

Az 1914-ben ÉPÜLT, kései szecessziós jegyeket magán viselő valamikori bérház, ma Újlipótváros építészetének egyik gyöngyszeme. A társasház kívül-belül jó állapotú, folyamatosan karbantartott.

A lakás ugyan 2. emeleti címen található, lévén az épületben magasföldszint is, így az valójában 3. emeleti magasságnak felel meg. Ennek és a déli fekvésének köszönhetően, az utcafronti két szoba gyönyörűen BENAPOZOTT.

Az eredeti ALAPRAJZ jól átgondolt, praktikus elrendezésű szobák, tágas, élhető TEREK jellemzik a lakást. A konyha és a félszoba udvari fekvésű, a fürdőszoba és a wc az előszobából nyílik és lichthofra szellőztethető. A fürdőszoba a hálószobából közvetlen bejárattal is rendelkezik.

A FŰTÉST saját gázkazán biztosítja.

A hűtésről LÉGKONDI gondoskodik. Két oldali (utcai és udvari front) nyitottságának köszönhetően a nyári melegben könnyen átszellőztethető.

A konyha áthelyezésével a nappaliba, az udvari rész akár saját fürdőszobával rendelkező külön lakrésszé ALAKÍTHATÓ.

A lakás azonnal költözhető, de a tulajdonos tud is várni egy hosszabb (3-6 hónapos) fizetési képességgel rendelkező vevőre.

1/1 tulajdon. Tehermentes.
--------------

A SUNNY and QUIET apartment with excellent features awaits its new owner in Újlipótváros.

The apartment HOUSE built in 1914 displaying late Art Nouveau characteristics, is now a true architectural gem of this neighbourhood. The building is well-maintained and in good condition, both inside and out.

Although officially located on the second floor, the apartment sits at the height of a third-floor unit due to the building's raised ground floor level. Thanks to this elevation and its southern exposure, the two street-facing rooms are beautifully bathed in SUNLIGHT.

The apartment features a well-conceived original FLOOR PLAN, practical room layouts, and spacious, livable areas. The kitchen and the smaller room face the courtyard, while the bathroom and toilet open off the hallway and are ventilated via an internal airshaft. The bathroom also has direct access from the bedroom.

HEATING is provided by a private gas boiler.

AIR CONDITIONING ensures a comfortable temperature. Thanks to its dual aspect (facing both the street and the courtyard), the apartment can be easily cross-ventilated during the summer heat.

By relocating the kitchen to the living room, the courtyard-facing section could be CONVERTED into a separate living unit with its own bathroom.

The apartment is ready for immediate OCCUPANCY, though the owner is willing to wait for a buyer with the necessary financial means who requires a longer closing period (3–6 months).

Sole OWNERSHIP (1/1). Free of encumbrances.