Budapest XIII. kerület, Csángó utca Eladó tégla lakás

XIII. ker. Csángó utcában megvételre kínálom ékszerdoboz kis lakásomat, mely egy két emeletes társasház magasföldszintjén helyezkedik el, 33 nm-es, 1 szobás, jó állapotú, utcai tájolású, csendes és napfényes.

A LAKÁS:
A lakás egy lift nélküli, két emeletes társasház magasföldszintjén helyezkedik el. Jó állapotú, igény szerint felújítandó, de lakhatásra jelen állapotában is alkalmas. Az ingatlan 1996-ban részleges felújításon esett át. Ekkor a víz-és szennyvíz csövek cserélve lettek, valamint az elektromos hálózat újra lett húzva réz vezetékkel és 3x16 amperre lett bővítve. Ezt követően 2004-ben újabb festésen esett át a szoba, majd 2013-ban a konyha és a fürdő, és végül 2019-ben a bejárati ajtó is, illetve újra a fürdő is. Tavaly pedig a társasházban függőlegesen futó központi fővízvezeték lakásban csatlakozó mellékága is cserélve lett. A lakás fűtése jelenleg hőtárolós kályhával megoldott, de a házban lévő gázcsonkról igény esetén bevezethető a gázfűtés. A fürdőben a melegvíz ellátást vezérelt fázisról működő 80 literes Hajdú villanybojler, míg a konyhában egy 10 literes Hajdú vízmelegítő biztosítja.
Az ingatlan havi rezsije kedvező, átlagosan: 35.000 forint.
Közös költség: 12.800 forint, amely magában foglalja a háztakarítást, a szemétszállítást, és a közös képviselet díját, valamint a felújítási alaphoz való havi hozzájárulást is.
A vezetékes víz, valamint az elektromos áram fogyasztását külön órák mérik.
A vételár részét képezi a beépített konyhabútor. További bútorok, berendezési tárgyak és gépek megegyezés szerint megvásárolhatóak (a szobában lévő gardróbszekrény, íróasztal és a csillár, valamint a konyhában lévő hűtő). A többi berendezési tárgy nem képezi alku tárgyát.
Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, per-teher-igénymentes, hitelezhető és rövid időn belül birtokba vehető.
A LAKÁS HELYISÉGEI: (az alaprajz és a helyiségek méretei tájékoztató jellegűek)
Belső udvarról nyíló konyha és előszoba 5.6 nm
Étkező/hall/átjárható gardrób 4.6 nm
Fürdőszoba 2.6 nm
Tágas, napos, déli fekvésű szoba utcai kilátással 20.2 nm.

Belmagasság: 330 cm, így fekvőgaléria kialakítása is lehetséges.

A TÁRSASHÁZ:
Az épület a múlt század elején épült, a korának megfelelő állapotú, de folyamatosan karbantartott. A lakók biztonságát elektromos beléptető rendszer és az utcában lévő kamera szavatolja. A ház rendezett, karbantartott, jó pénzügyi helyzettel rendelkezik. A lakóközösség kultúrált.

A KÖRNYÉK:
Az ingatlan a Dózsa György metró megállójától gyalogosan 3 percre, Angyalföldön található, mely nagyon népszerű minden korosztály körében, hiszen páratlan infrastruktúrával rendelkezik. Gyalogosan néhány percre helyezkedik el több áruházlánc üzlete (Spar, CBA, DM stb.). A környéken, gyógyszertár, pékség, kávézó, benzinkút, kisebb éttermek, boltok és üzletek sokasága várja a vásárlókat. Továbbá bank, posta, háziorvosi rendelő és önkormányzati hivatal is található a közelben.
KÖZLEKEDÉS:
A környék tömegközlekedése éjjel-nappal kiváló. A közelben található a M3-as metró és több busz (26, 32, 34, 106, 115, 120), troli (75, 79) megállója is, így a lakásból a város minden pontja könnyedén megközelíthető. Több éjszakai busz is megáll a környéken: 901, 918, 950, 950/A. A bejelentett tulajdonos/ok számára évi 30.000 Ft-os (havi szintre lebontva 2.500 Ft-os) hozzájárulás megfizetését követően ingyenes a parkolás a megadott övezetben.
A helyszín és a lakás adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas első otthont keresőknek, egyetemistáknak/főiskolásoknak, vagy időseknek. Befektetésnek is kiváló, mert a rövid távú bérbeadás nincs tiltva a házban, továbbá irodának, rendelőnek is jó választás.

További információkért és megtekintési lehetőségért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!
Kérem, ingatlanközvetítők NE keressenek!