Budapest XIII. kerület, Bodor utca 8. Eladó tégla lakás

Kérem szépen ingatlanértékesítők ne keressenek! Köszönöm!

Egy 4 emeletes tégla épület első emeletén eladó szeretett 46+3 négyzetméteres kislakásom.
A lakás nyugati fekvésű, 2018-ban teljes felújításon esett át.
Nyílászárók műanyagra cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval.
Három ponton záródó Nivó bejárati ajtó.
A villanyvezetékek és vízcsövek is újra lettek cserélve.
A fűtés és melegvíz központi. Vízórák szintén az új jeladósra cserélve.
Főzésre a gázcsövet meghagytuk, így a főzőlap egyedül gázzal működik, de persze ez bármikor cserélhető.

A ház egy közterülettől elkerített udvar résszel rendelkezik, így egyáltalán nincsenek idegenek a ház körül. Két kapun kell bejönni az épületbe amik proxis beengedő kaputelefonos rendszerrel működnek.
Lift nincs.
A szomszédok kedvesek, barátságosak, az elmúlt 8 évben amióta itt élek sosem volt hangoskodás, vagy bármi más atrocitás.
A közös költség 24.000ft ami tartalmazza a kertészeti munkálatokat, a csatorna díjat, szemétszállítást és egy felújítási alapot amiből a házon szükséges dolgokat cserélik, javítják.
A lakást a nagyszüleimtől örököltem akik még az első beköltözők között voltak és nagyon szép emlékek fűznek ide, csak azért kínálom eladásra mert család alapítás miatt kinőttük és nagyobb helyre van szükségünk.

Amit még az ár tartalmaz:

Van egy privát kulcsal zárható 2,5 négyzetméteres pince rész, ami ehhez a lakáshoz tartozik.

A lakás részben bútorozottan kerülne átadásra.
Ami marad:
- konyhabútor
- Bosch sütő
- Bosch főzőlap
- beépített szekrény a bejárati ajtó felett
- fürdőszoba bútor
- 150x210cm nagy gardrób szekrény
- franciaágy matraccal

Az ingatlan kiváló helyen van közelekedés szempontjából pár perc sétára a 3as metró Forgách utcai megállója, az 1es villamos és az Árpád Híd szintén. Továbbá rengeteg busz elérhető pár perc sétával.
A Duna part, Dagály strand és a Duna Aréna alig 300méter távolságban elérhetőek.
Bölcsöde, Óvoda, Iskola, Orvosi rendelő, éttermek és üzletek szintén pár perc séta távolságban.

A lakás energetikai tanusítványa a napokban készül!

Kérem szépen ingatlanértékesítők ne keressenek! Köszönöm!