Budapest XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca Eladó tégla lakás

- - - ENG Below - - -

Exkluzív, teljes körűen felújított luxuslakás eladó Újlipótváros szívében.

Vannak lakások, amelyek egyszerűen szépek. És vannak olyan otthonok, amelyekbe belépve az ember azonnal érzi, hogy itt jó élni. Ez a 96 m²-es, teljes körűen felújított luxuslakás pontosan ilyen.

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerület elegáns részén, a Hegedűs Gyula utcában kínáljuk hosszú távra ezt a modern, kifinomult stílusban berendezett otthont, amely tökéletes választás azok számára, akik a belvárosi élet minden előnyét szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a nyugalomról és a magas színvonalú lakókörnyezetről.

A lakás egy rendezett, liftes társasház 4. emeletén található, zárható folyosóról megközelíthető, így a biztonság és a nyugodt lakókörnyezet egyaránt garantált.

A lakás főbb jellemzői
- 96 m²-es, rendkívül jól kihasználható alapterület
- Tágas, világos nappali
- Hatalmas, külön étkezős konyha
- Modern, minőségi bútorzattal teljesen berendezve
- Teljes körűen gépesített konyha
- Klímaberendezés
- Utcára néző, kiváló hang- és hőszigetelő nyílászárók
- Elegáns fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
- Külön vendég WC
- Azonnal költözhető állapot

Költségek:
Közös költség: 35.000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést és a vízfogyasztást
Internet: 7.000 Ft/hó
Villamos energia: egyedi mérőóra alapján, fogyasztás szerint fizetendő.

A lakás minden részletében a kényelmet szolgálja: világos terek, prémium anyaghasználat, modern berendezés és olyan elrendezés, amely hosszú távon is igazán élhető otthont biztosít.

Újlipótváros – Budapest egyik legélhetőbb városrésze:
A Hegedűs Gyula utca Újlipótváros egyik legkedveltebb utcája, ahol a klasszikus nagypolgári hangulat találkozik a modern városi életstílussal. Néhány perc sétával elérhető a Pozsonyi út, amely Budapest egyik legismertebb gasztronómiai utcája, kiváló éttermekkel, hangulatos kávézókkal, pékségekkel és delikát üzletekkel.
A közeli Duna-part tökéletes hely egy esti séta vagy reggeli futás számára, míg a néhány percre található Margitsziget egész évben kiváló lehetőséget nyújt sportolásra, kikapcsolódásra és feltöltődésre. A közelben megtalálható a Szent István park, amely Újlipótváros egyik legkedveltebb zöldterülete, valamint a Westend City Center, ahol bevásárlási, szórakozási és szolgáltatási lehetőségek széles választéka várja az itt élőket.
A környék különleges hangulatát az elegáns épületek, a fás utcák, a kulturális programok és a pezsgő, mégis nyugodt városi élet teszik igazán egyedivé.

Kiváló közlekedés:
Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból is kivételes. Néhány perc sétával elérhető a 3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint a 75-ös és 76-os trolibusz, emellett több autóbuszjárat is rendelkezésre áll. A Nyugati pályaudvar közelsége nemcsak Budapest bármely pontjának gyors megközelítését biztosítja, hanem az elővárosi és vidéki közlekedést is rendkívül kényelmessé teszi.

Ha egy valóban exkluzív, prémium minőségű, teljesen felújított és azonnal költözhető otthont keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében, akkor ez a lakás kiváló választás lehet.

--- ENG ---

Exclusive, Fully Renovated Luxury Apartment for Sale in the Heart of Újlipótváros.

Some apartments are simply beautiful. Others instantly feel like home the moment you step inside. This beautifully renovated 96 sqm luxury apartment is one of those exceptional homes.

Located in one of Budapest's most sought-after neighborhoods, on the elegant Hegedűs Gyula Street in District XIII, this sophisticated, fully furnished apartment is available for long-term rent. It is the perfect choice for those who wish to enjoy all the advantages of city living without compromising on comfort, tranquility, and quality.

The apartment is situated on the 4th floor of a well-maintained residential building with an elevator. It is accessed via a secure, lockable corridor, ensuring both privacy and peace of mind.

- Property Highlights
- 96 sqm of well-designed living space
- Spacious and bright living room
- Large separate kitchen with dining area
- Fully furnished with high-quality, contemporary furniture
- Fully equipped kitchen with modern appliances
- Air conditioning
- Street-facing windows with excellent thermal and sound insulation
- Elegant bathroom with both bathtub and walk-in shower
- Separate guest toilet
- Ready to move in immediately

Monthly Costs:
- Common charges: HUF 35,000/month (including heating and water)
- Internet: HUF 7,000/month
- Electricity: individually metered and charged according to consumption

Every detail of this apartment has been designed with comfort in mind. Bright interiors, premium materials, stylish furnishings, and a practical layout create an elegant home that is ideal for long-term living.

Újlipótváros – One of Budapest's Most Desirable Neighborhoods:
Hegedűs Gyula Street is one of the most prestigious streets in Újlipótváros, where classic architectural elegance meets contemporary urban living. Just a short walk away is Pozsonyi Road, renowned for its excellent restaurants, charming cafés, artisan bakeries, and gourmet specialty shops.
The nearby Danube promenade is perfect for an evening walk or a morning run, while Margaret Island, only a few minutes away, offers outstanding opportunities for sports, relaxation, and outdoor recreation throughout the year. The beautiful Szent István Park and Westend City Center are also within easy reach, providing green spaces, shopping, dining, entertainment, and a wide range of everyday services.
Tree-lined streets, elegant buildings, cultural attractions, and a vibrant yet peaceful atmosphere make this one of Budapest's most attractive residential areas.

Excellent Transportation:
The apartment benefits from outstanding public transport connections. Within a few minutes' walk you can reach Metro Line M3, Trams 4 and 6, Trolleybuses 75 and 76, as well as several bus routes. Nyugati Railway Station is also nearby, offering quick access not only to all parts of Budapest but also to suburban and regional destinations.

If you are looking for an exclusive, fully renovated, premium-quality home in one of Budapest's finest neighborhoods, this exceptional apartment is an outstanding choice.