Budapest XIII. kerület, Váci út 87. Eladó tégla lakás

Tulajdonostól eladó!
Napfényes, 69 m²-es, kiváló állapotú polgári lakás a XIII. kerületben


Eladásra kínálom Budapest egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő részén, a XIII. kerületi Váci út 87. szám alatt található, harmadik emeleti, magas belmagasságú, kivételesen világos és remek elosztású tehermentes lakásomat.

Bár a ház a Váci úton található, a lakás a csendesebb Frangepán utcára néz, déli tájolásának köszönhetően pedig egész nap úszik a napfényben.


A lakás főbb jellemzői:

Alapterület: 69 m²
Szobák száma: 2 nagy szoba (egyaránt 20 m²), 1 félszoba
Emelet: 3. emelet (liftes házban).
Állapot: Kiváló, azonnal költözhető vagy nagyon könnyen és gyorsan kiadható (jelenleg bérlők lakják október 1-ig).
Tájolás: Déli (Frangepán utcai nézet).

Elrendezés és belső tér:
A lakás tereit egy széles, modern járólappal burkolt folyosó köti össze, amely növeli a térérzetet.

Szobák: Az egyik tágas nagyszoba és a félszoba kiváló minőségű laminált padlóval van burkolva, míg a másik (korábban hálószobának használt) szobában kényelmes padlószőnyeg található. A falak gipszkartonozottak, esztétikus beépített polcrendszerekkel, világítással, a szomszédok felé pedig hangszigeteléssel vannak ellátva a maximális nyugalom érdekében.

Konyha: Különálló, elszeparált, kisebb, de barátságos helyiség, ahol akár egy kisebb étkezőasztal is elfér.

Fürdőszoba és WC: A fürdőszobában zuhanyzóval ellátott fürdőkád kapott helyet, a toalett pedig egy teljesen különálló helyiségben található.

Tárolás: A lakásban található egy praktikus, polcrendszerrel beépített kis raktárszoba is.

Műszaki állapot:
Fűtés: A meleget és meleg vizet egy 3 éve cserélt, modern cirkókazán biztosítja, amely rendkívül energiahatékony.

Hűtés: A lakás klímaelőkészítéssel rendelkezik. Jelenleg egy régi klíma van felszerelve, a csövezés, műszaki előkészítés kész, így az új tulajdonosnak már csak a kívánt új egységeket (1 kültéri és 2 beltéri) kell csatlakoztatnia.

A társasház:
A lakás egy jó állapotban lévő, rendszeresen karbantartott, liftes, hagyományos polgári típusú gangos házban helyezkedik el. Lakóközössége csendes és kulturált.
A földszinten gyógyszertár és egy cukrászda található.

Környék és közlekedés:
Az infrastruktúra és az elhelyezkedés páratlan!

Tömegközlekedés (2-3 perc séta): M3-as metró (Göncz Árpád városközpont / Forgách utca), 1-es villamos, számos buszjárat és buszpályaudvar a közvetlen közelben. Kiválló tömegközlekedés Budapest minden irányába.

Kikapcsolódás, Sport: Számtalan étterem, kávézó és színház sétatávolságra. A Dagály fürdő és strand, valamint a Margitsziget gyalog vagy biciklivel is gyorsan elérhető. Minden irányban kiépített biciklisávok, a Duna-part és a pesti rakpart egy könnyed sétával megközelíthető.

Ár: 99.900.000 Ft
Érdeklődni: Hétfőtől péntekig 9:00 és 18:00 óra között.

Kérem, hogy INGATLANKÖZVETÍTŐK semmilyen formában ne keressenek! Köszönöm a megértést.