Budapest XIII. kerület, Turóc utca Eladó tégla lakás

Magyar / English

Napfényes, teraszos otthon a Marina-parton – garázzsal

Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Marina-parton, 2008-ban átadott, téglaépítésű, liftes társasház 1. emeletén eladó egy 45 m²-es, északnyugati tájolású, utcai nézetű lakás, 16 m²-es tágas terasszal.

Tulajdoni lap szerint: 45 m²
Tényleges lakótér: 38 m²
Terasz: 16 m²

Kialakítás és felszereltség:

* külön nyíló hálószoba
* praktikus elrendezés
* bútorozott, gépesített, a berendezés a vételár része
* házközponti fűtés egyedi mérővel
* klíma
* 2 rétegű üvegezés
* szúnyogháló, manuális redőny minden ablakon
* kb. 2 éve esztétikai felújításon esett át
* közös költség: 19 500 Ft/hó
* rövid időn belül birtokba vehető

A lakáshoz a -2. szinten található teremgarázs-beálló kötelezően megvásárolandó, 6 M Ft vételáron. A beálló jelenleg fix bérlővel kiadott, így már az első naptól bevételt termelhet. Közös költsége kb. 4 000 Ft/hó.

A Marina-part kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, sportolási és szabadidős lehetőségek, gyógyszertár, óvoda és oktatási intézmények, valamint kiváló közlekedési kapcsolatok találhatók.

Referenciaszám: LK063913.

Sun-Filled Apartment with Terrace at Marina Part – Including Garage

For sale in the popular Marina Part area of District XIII, Budapest, a 45 m² apartment located on the 1st floor of a brick-built residential building completed in 2008. The building has an elevator and is well maintained.

The apartment has a north-western orientation, an open street view, and a spacious 16 m² terrace.

According to the title deed: 45 m²
Actual living area: 38 m²
Terrace: 16 m²

Layout and Features:

* separate bedroom
* practical and well-utilized layout
* furnished and fully equipped; furnishings are included in the purchase price
* central heating with individual metering
* air conditioning
* double-glazed windows
* insect screens and manual shutters on all windows
* cosmetically renovated approximately 2 years ago
* common costs: HUF 19,500/month
* available for possession within a short period

A parking space in the underground garage on level -2 is mandatory to purchase together with the apartment, at a purchase price of HUF 6 million.

The parking space is currently rented to a long-term tenant, so it can generate rental income for the new owner from day one. The common cost of the parking space is approximately HUF 4,000/month.

The Marina Part offers excellent infrastructure, with shopping facilities, restaurants, cafés, sports and leisure activities, a pharmacy, kindergartens and educational institutions all nearby, as well as excellent public transport connections.

Reference number: LK063913.