Budapest XIII. kerület, Frangepán köz Eladó tégla lakás

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2008-AS ÉPÍTÉS, 22 LAKÁSOS SZIGETELT, LIFTES TÁRSASHÁZ, FELSZÍNI BEÁLLÓ!

GYORS ELÉRÉS A LEHEL TÉRHEZ ÉS A BELVÁROSHOZ, TOVÁBBÁ A NÉPSZIGET ÉS A DUNA PLAZA IS KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ!

14-ES VILLAMOS 6-7 PERC SÉTA, RÁKOS-PATAK 5-6 PERC SÉTA, PARK, KUTYAFUTTATÓ, SZABADTÉRI FITNESS 8-10 PERC SÉTA, BISZTRÓ, ÉTTEREM, STREET FOOD 6-8 PERC SÉTA, LIDL, ALDI, PENNY 8-10 PERC SÉTA!

XIII. Kerület, Angyalföld csendes, zöldövezeti részén eladó,
egy 40 NM-ES, 1+1 SZOBÁS, 1 FALSZOMSZÉDDAL (konyha, nappali) RENDELKEZŐ lakás!

A lakóépület elegáns megjelenését a rendezett, fás és parkosított környezet, valamint a térkövezett utca és járdák teszik teljessé, kellemes és igényes lakókörnyezetet teremtve.

A közvetlen közelben óvoda, általános iskola és gimnázium is megtalálható, így a mindennapi élet kényelmesen és biztonságosan szervezhető. A környéken számos bisztró, étterem, pékség és cukrászda gondoskodik a gasztronómiai kínálatról, így minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.

A szabadidő eltöltésére kiváló lehetőséget nyújt a közelben fekvő Rákos-patak, amely a környék legkedveltebb zöldövezeti pihenőhelyéhez tartozik. Ideális családi kikapcsolódásra, sétákra, vagy egyszerű feltöltődésre, míg a kutyafuttató a négylábú kedvencek számára biztosít kulturált találkozóhelyet.

Az aktív életmód kedvelőit, a Rákos-patak mentén kialakított 1200 méter hosszú, modern rekortán futókör várja.

Ez a környezet tökéletes egyensúlyt teremt a természet közelsége, a nyugodt lakókörnyezet és a magas színvonalú városi infrastruktúra között, így hosszú távon is kiváló választás egyedülállók, fiatal párok és az aktív életmódot kedvelők számára.

A lakás elrendezése:
• Előszoba
• Nappali
• Szoba
• Konyha
• Fürdő
• Loggia
• Erkély

Lakások száma:
• 22 db (magasföldszinten 4 db, a további lakószinteken 5-5 db, a zárószinten pedig 3 db lakás található)

Lakások méretei:
• 35//51/59/66/81/86 m²

Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban:
• 80%-a 25-45-ös, 20%-a 45-70-es korosztály

Saját lakhatásra használt, illetve bérbeadásra használt lakások %-os aránya:
• 70%-a saját lakhatásra, 30%-a bérbeadásra

TV és Internet szolgáltatók: (Optikai, nagy sávszélesség)
• Telekom (1000 Mbps.)
• One (1000 Mbps.)

Rezsi:
• Közös költség: 14.147, Ft (mely a ház biztosítását, lépcsőház takarítását, szemét szállítását, lift karbantartását, közösségi terek világítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi)
• Villany (sütés-főzés, világítás, klíma stb.): 5.200, Ft/hó
• Fűtés: 8.000, Ft/hó átalányba
• Víz, csatorna. 3.500, Ft/hó

Amit szeretnek a lakásba:
• A lakásban az egyik legjobb dolog számunkra az volt, hogy távol van a város zsúfoltságától, zajától és tömegétől, mégis közel van minden, ami a mindennapi élethez kell. Sok óvoda, iskola, sportolási lehetőség van a környéken, jó a BKV-ellátottság, mégis kényelmes, élhető környék.

Parkolás:
• Az ingatlanhoz tartozik 1 db felszíni gépkocsibeálló, mely kötelezően megvásárolandó, ára: 3.500.000, Ft.
• A környéken lakásonként legfeljebb 2 db lakossági parkolási engedély igényelhető. Az első gépjárműre kiadott lakossági várakozási engedély éves díja 15.000, Ft, míg a második gépjárműre vonatkozó engedély éves díja 60.000 Ft.
Két gépjárműre szóló engedély igénylése esetén a jogosultnak nyilatkoznia kell arról, hogy a két gépjármű közül melyiket kívánja első, illetve második gépjárműként megjelölni.

Ajánlom:
• Egyedülállók, párok életvitelszerű lakhatására, illetve befektetőknek hosszútávú bérbeadásra!

Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok!

Érdeklődni:
• A hét minden napján, a nap bármely szakában!