Budapest XIII. kerület, Gömb utca 31. Eladó tégla lakás

PRÉMIUM KERTKAPCSOLATOS, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON A XIII. KERÜLETBEN

Budapest XIII. kerületében, a Gömb utcában épülő modern, 54 lakásos társasházban kínáljuk megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, 1. emeleti, kertkapcsolatos otthont.

A lakás egyik legnagyobb értéke a jól átgondolt alaprajz mellett a hozzá tartozó 54,56 m²-es saját kertrész és 11,31 m²-es terasz, amelyek valódi átmenetet teremtenek a városi lakás és a kertes otthon életérzése között.

A lakás 75,99 m² nettó belső alapterületű, értékesítési alapterülete 81,65 m².

Átgondolt, élhető térkialakítás

Az otthon központi élettere a tágas, 24,11 m²-es nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 9,27 m²-es konyha-étkező

A lakásban két jól használható, 12,76 és 12,32 m²-es hálószoba kapott helyet, így ideális választás lehet párok, gyermekes családok, illetve külön dolgozószobát keresők számára is.

A kényelmet tovább növeli a:
5,47 m²-es fürdőszoba
különálló 2,00 m²-es WC
4,55 m²-es gardrób
előszoba és közlekedő
11,31 m²-es terasz
54,56 m²-es saját kert

A nappaliból közvetlenül elérhető terasz és kert a lakás természetes meghosszabbításaként használható – ideális helyszín lehet reggeli kávéhoz, családi kikapcsolódáshoz vagy egy hangulatos kültéri pihenőrész kialakításához.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az épület kialakításánál kiemelt szerepet kapott az energiahatékony, hosszú távon is értékálló műszaki megoldások alkalmazása.

A társasház vasbeton pillérvázas, monolit vasbeton födémszerkezettel készül, 30 cm vastag Porotherm külső kitöltőfalakkal és korszerű homlokzati hőszigeteléssel.

A homlokzati nyílászárók 6 légkamrás, 76 mm-es profilú, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készülnek. A komfortot tovább növelik a beépített elektromos alumínium redőnyök, távirányítós vezérléssel.

A lakás biztonságáról több ponton záródó, hőszigetelt NÍVÓ NOVA biztonsági bejárati ajtó gondoskodik.
ENERGIATAKARÉKOS FŰTÉS ÉS HŰTÉS

Az otthon fűtését és hűtését korszerű, levegős hőszivattyús rendszer biztosítja.

A kellemes téli hőérzetről padlófűtés , a nyári komfortérzetről pedig fan-coil hűtési rendszer gondoskodik. A nappaliban fan-coil beltéri egység kerül kialakításra, a megfelelő méretű hálószobákban pedig a rendszer előkészítése készül el.

A használati melegvíz előállítása szintén energiahatékony, központi hőszivattyús rendszerrel történik.

A lakás egyedi fogyasztásmérőkkel készül, így a fogyasztás pontosan követhető.

MINŐSÉGI BELSŐ KIALAKÍTÁS

A kulcsrakész átadás részeként minőségi burkolatok, szaniterek és belső ajtók kerülnek beépítésre.

A szobákba többféle színből választható laminált padló, a fürdőszobába és egyéb hidegburkolatos helyiségekbe pedig a projekt kínálatából választható kerámia burkolat kerülhet.

A lakás kertkapcsolatos kialakításához igazodva a kültérben fagymentes hidegvíz-kiállás is készül.

A műszaki tartalom része továbbá többek között:

elektromos alumínium redőnyök
kaputelefon-rendszer
TV- és internet-előkészítés
riasztórendszer előkészítése
egyedi vízmérés
egyedi hőmennyiségmérés
korszerű elektromos hálózat
fürdőszobai és WC-elszívás

EGY OTTHON, AMELY TÖBBET AD A NÉGY FALNÁL

Ez a lakás azok számára lehet különösen vonzó, akik nem szeretnének választani a városi élet kényelme és a saját kert nyújtotta szabadság között.

A közel 55 m²-es saját kert, a nagyméretű terasz, a nappali + két hálószobás elrendezés és a korszerű energetikai megoldások együtt olyan otthont teremtenek, amely hosszú távon is kényelmes és értékálló választás lehet.

A társasházban teremgarázs-beálló és tároló vásárlására is lehetőség van, ezek megvásárlása nem kötelező.

További információért, részletes műszaki dokumentációért, alaprajzért, valamint a megtekintéssel és vásárlással kapcsolatos részletekért keressen bizalommal!