Budapest XIII. kerület, Gogol utca Eladó tégla lakás

*** Újlipótvárosi nagypolgári elegancia skandináv letisztultsággal – 3 hálós, újszerű álomotthon ***

A KÉPEK NEM LÁTVÁNYTERVEK, A VALÓSÁGOT TÜKRÖZIK!

A metrótól 3 perc sétára tulajdonostól eladó egy teljes körűen felújított, 94 nm-es, nappali + 3 hálószobás, utcára néző hangulatos lakás kultúrált társasházban.

A LAKÁSRÓL

Eladásra kínálom a teljes körűen, magas minőségben felújított, 94 nm-es, 2. emeleti lakásomat Újlipótváros szívében. Az ingatlan ötvözi a klasszikus nagypolgári hangulatot (3,5 m belmagasság, felújított eredeti beltéri ajtók) a modern, skandináv minimalizmussal és a Wabi-sabi természetességével. A lakás a 2. emeleten található, lift nincs.

Felszereltség, alapadatok:

- 3,5 m-es impozáns belmagasság
- Amerikai konyhás nappali vadonat új bútorokkal és minőségi gépparkkal
- Külön design kávésarok a konyha mellett
- Lakosztály: a lakás egyik fénypontja a teljes értékű szülői lakosztály, ahol a tágas hálóból saját gardróbszoba és privát, zuhanyzós fürdőszoba nyílik
- 14,5 nm-es második háló óriási ablakkal
- 11 nm -es harmadik háló, amely alkalmas gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is
- Ablakos fő fürdőszoba káddal, mosó- és szárítógép kiállással, dupla mosdóval
- Rengeteg tárolásra alkalmas beépített szekrény
- légkondicionáló


A lakás teljes felújításon esett át statikus bevonásával, az alábbi tartalommal:

- villanyhálózat bővítése 32 Amperre
- kéménybélelés, régi turbókazán kondenzációs kazánra cserélése
- Az összes víz- és villanyvezeték, illetve strang újrahúzása korszerű anyagokkal
- padlófűtés kialakítása az egész lakásban
- alaprajz áttervezése és új falak kialakítása (dupla, erősített gipszkartonfallal) az optimálisabb térszervezés érdekében
- A lakásban található minden burkolat és bútor vadonat új, még senki sem használta
- Gépesített, modern letisztult új konyha beépített mosogatógéppel, indukciós főzőlappal, légkeveréses sütővel, gránit mosogatómedencével, valamint kéménybe kivezetett páraelszívóval.

A felújításról fázisfotók is rendelkezésre állnak.

A lakáshoz tartozik egy saját 3 négyzetméteres zárható pincei tároló is.


Fenntartási költségek:

A közös költség: 29.140 Ft,
mely tartalmazza a felújítási alapot is.
A villany, víz és gáz egyedi mérés alapján kerül kifizetésre.


A TÁRSASHÁZRÓL

A ház csendes, barátságos lakóközösségű, mindössze 14 lakással. A ház átlagos állapotú, a lakók felújítási alapot képeznek. Az elmúlt években a ház belső folyosóit kezdték el felújítani, amely még idén is tart, illetve a szükséges tető javításokat, és a bejárati kapu felújítását végezték el.

A KÖRNYÉKRŐL

A környék infrastruktúrája kiemelkedő, pár perc sétával megközelíthető a Lehel téri metrómegálló, valamint a Szent István Park és a Westend bevásárlóközpont. Egy megállóra van a Nyugati pályaudvar, ami a vonattal közlekedőknek meglehetősen kényelmes.
Gyalogtávolságra van színház, posta, bevásárlási lehetőség, Aldi, Lidl, óvoda, bölcsőde, játszótér, éttermek, kávézók, szabadtéri szórakozási lehetőségek, illetve a Margit-sziget is.

A lakás azonnal birtokba vehető, per-, teher- és igénymentes, a házban elővásárlási jog nincs. Így berendezve bármikor költözhető, akár saját otthont keres, akár kiadási célra vásárol.


A lakás ára: 175 millió Forint.


A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi a beépített szekrények, a fürdőszobai bútorok, a konyhabútor beépített gépekkel, a gardróbszekrények, az előszobabútorok, valamint a függönyök és a lámpák is. A többi bútorzat továbbá a dekorációk és kiegészítők is megvásárolhatóak külön megállapodás alapján.

Ingatlanosok megkeresését CSAK konkrét vevőjelölttel várom, eseti jelleggel, általános szerződést nem kötök. Köszönöm a megértést!