Budapest XIII. kerület, Dagály utca 20. Eladó tégla lakás

TOP LOKÁCIÓBAN eladó egy 55 nm-es, gyönyörűen és teljeskörűen felújított 2 szobás loggiás, félemeleti lakás, a Margit-szigettől és a Duna parttól rövid sétatávra.
A Margit-sziget kb. 15 perc séta, míg a Duna part, Moszkva sétány kb. 5 perc sétára található. Kerékpárral kb. 15 perc alatt elérhetó a Deák tér a Moszkva sétányon található kerékpárútnak köszönhetően. Aktív, sportos életet élők minden nap a Duna parton vagy a szigeten kocoghatnak.

Az azonnal költözhető jó alaprajzú lakás, kiemelkedő elhelyezkedésű, saját használatra vagy bérbeadásra is tökéletes. Ezen a környéken gyorsan és könnyen kiadhatók a lakások. Rengeteg zöldfelület és park teszi a mindennapokat élhetővé.

A lakás frissen, teljeskörűen felújított, rendkívül tágas és világos. A képek nem látványtervek, a valós állapotot tükrözik.

Amit az új tulajdonosa szeretni fog benne:

- amerikai konyhás nappali + 15 nm-es hálószoba
- új műanyag ablakok redőnnyel
- új víz-gáz és villanyvezetékek a falban
- rengeteg konnektor, teljeskörűen felújított villamoshálózat, új villanykapcsolók
- bővített 3x16 amper és új biztosítéktábla, megfelelt Villamosbiztonsági felülvizsgálati és EPH jegyzőkönyv
- új világos burkolatok az egész lakásban
- új különálló wc és kádas, ablakos fürdőszoba
- új szaniterek, csempék, mosdószekrények
- új zárt égésterű kondenzációs kazán (katasztrófavédelmi engedéllyel) és új radiátorok
- új hűtő-fűtő klímaberendezés
- új, gépesített (hűtő-fagyasztő, sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó, mosogatógép) konyhabútor
- új beépített bútor a mosó- és szárítógép számára
- a hálószobában új gardróbszekrény
- új beépített előszobabútor
- új kaputelefon
- a loggia is szépen felújított, frissen festett
- a lakásban minden bútor új és jó illatú

A lakás teljes bútorzattal (lámpák, függönyök, minden képeken látható bútor) kerül értékesítésre, melyet a vételár már tartalmaz, így a lakás azonnal költözhető vagy kiemelkedő bérleti díjon bérbe adható.

Minden közműfogyasztás (víz, villany, gáz) mérhető, saját, lakásban található órával rendelkezik.

A társasház homlokzata kiváló állapotú, lépcsőháza is teljesen rendben van. A házban már felújtották a tetőt, a villamos gerincvezetéket, minden ablak és ajtó kiváló állapotú. A ház, egy gyönyörű, parkosított, gondozott kertet ölel át. A kert teljesmértékben elkerített és zárt, melyben játszótérnek és biciklitárolónak is jutott hely. A közös képviselő és a szorgalmas gondnok házaspár teljes mértékben rendben tartják a házat és annak környezetét. A lakók kedvesek és jó szomszédok.

Tárolási lehetőség:
- saját, zárható, tiszta és száraz pincehelyiség tartozik a lakáshoz az épületben
- a kerítéssel elzárt, belső udvaron kerékpár tároló is biztosított

A közelben minden megtalálható: élelmiszerboltok, gyógyszertár, kórház, éttermek, konditerem, strand, Duna Aréna uszoda, rengeteg park és zöldfelület.

A lakás nagyon jó közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. 1-es villamos 5 perc séta, az M3-as metró 15 perc sétatáv. A 79-es troli a ház előtt áll meg.

A ház előtt vagy mögött mindig van parkolási lehetőség. Az önkormányzati parkolási engedéllyel 30 000 Ft/év díjon biztosított a parkolás 1 autó számára.

A kiváló elhelyezkedésnek és felújított, csodás állapotának köszönhetően egy értékálló lakás kerülhet a birtokába, mely élőben még szebb mint a képeken.

1/1 tulajdonú, per-és hitelmentes!