Budapest XIII. kerület, Tahi utca Eladó tégla lakás

XIII. kerület zöldövezeti részén, Rákos-patak mentén eladóvá vált szeretett lakásunk.

2022-ben átadott modern, két liftes, kamerázott társasház, belső kerttel, saját játszótérrel, nagy méretű zárt biciklitárolóval, kulturált lakóközösséggel.

43 nm-es világos, kétszobás, két klímás ingatlan + 60 nm-es privát terasz, ahova nem lát senki.

Nem keskeny „nadrágszíj” jellegű, körbefutó terasz, hanem egy ténylegesen élhető, kerttel felérő 60 nm-es plusz élettér. (15 nm-en fedett.)
Lehet grillezni, napozni, mi sokszor kint aludtunk nyáron, mert hangulatos tud lenni, kültéri hősugárzóval a téli mínuszokban is ki lehet ülni.
Pontragasztásos technikával a burkolat egyszerűen műfüvesíthető, akár kutyaház, jakuzzi is bőven elfér rajta.

Fürdőszoba és WC külön helyiségben található. A nappaliban lévő pult alatt szekrény van, nem gipszkarton fal, így teljes hosszában pakolható.
6. emelet, nem legfelső szint, jó kilátás és mivel a patakra, zöldre néz, csendes, nincs nagy forgalom. PANORÁMÁS kilátás, nulla rálátás, szemben nincs és nem is lesz ház, ami miatt függöny mögött kellene élni.

Ténylegesen alacsony rezsi, fűtés nélkül is tartja a 21 fokot télen, jó hangszigetelés, áthallás nincs. Szúnyogháló, redőnyök / árnyékolók mindenhol, hőszivattyús házközponti fűtés egyedi méréssel, okosotthonrendszer.

Angyalföld zöldövezeti része, békés, biztonságos, nyugodt környék, mégis közel a belváros, jó tömegközlekedés, boltok, parkok, futópálya, szabadtéri edzőpark, kerékpárút, patak, Duna stb.
Penny, Aldi, Spar, Tesco, gyógyszertár, posta, kisboltok 3-5 perc sétatávolságra, 105, 210, 20, 30, 230 buszok 14-es villamos 300 méteren belül, 1-es villamos, metró közel.

Az újépítésű projektek alternatívájaként egy újszerű otthont kínálunk – itt már nem látványtervet vásárol az ember, hanem egy kész, megtekinthető ingatlant, ahová a költözés időpontja már most tervezhető, hitelügyintézés egyszerűbb, és az átadás után nem kell a nulláról indulva milliókat költeni a kialakításra, berendezésre.

Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás meglepően tágas térérzetet nyújt és nagyobbnak hat, az amerikai konyhás nappali és a különálló hálószoba pedig kifejezetten praktikus kialakítást biztosít. Mi a „hálót” home office szobaként használtuk.
Eladó/kiadó tároló mindig van hirdetve a házban, de a hosszúkás teraszrész végébe könnyen elhelyezhető 3 nm-es műanyag kerti tároló.

Az eredeti alaprajz nem teljesen pontos, mert praktikussági szempontok miatt volt egy faláthúzás a hálószoba és a nappali között, így a nappali 60 cm-rel nagyobb, a hálószoba pedig kisebb. Hálószoba az előtérből nyílik.

Opcionálisan a teljes berendezés a vételár részét képezi.

Első kapcsolatfelvételhez kérem, üzenetben keressen, érdeklődés esetén szívesen küldünk fotókat.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük. Köszönjük a megértést!