Budapest XIII. kerület, Újlipótvárosi lakótelep Eladó tégla lakás

RITKA DUNAI PANORÁMÁS REZIDENCIA-PRESZTÍZS LOKÁCIÓBAN, KIVÉTELES ÉLETMINŐSÉGGEL

Ritkaság. Fény. Életminőség.

Budapest egyik legkeresettebb, elit és stabil értéktartású városrészében kínálunk megvételre egy 120 m2-es, teljes körűen felújított, magas emeleti, dunai panorámás rezidenciát.

Az ilyen adottságú ingatlanok ezen a környéken kifejezetten ritkán kerülnek piacra.
Nem csupán elhelyezkedése miatt különleges, hanem az épület minősége, az arányai, a fényviszonyai és az életérzés miatt is.

Erősségei:
- 118 m2 tágas, áramló tér,
- Emeleti elhelyezkedés liftes, kiváló állapotú, gondosan karbantartott épületben
- Kelet-nyugati fekvés - egész nap természetes fény
- 3 erkély:
- 8 m2 utcai erkély dunai és Margitszigeti panorámával
- 8 m2 + 4 m2 csendes, belső udvari erkélyek
- 2-3 szobás kialakítás
-2 elegáns fürdőszoba (egy káddal)
Teljes körű prémium felújítás
-Beépített designer konyha és egyedi bútorzat
-Légkondicionálás

Opcionálisan megvásárolható garázs, valódi érték ezen a lokáción

Az Épület & Környezet:

-Az épület reprezentatív, szép állapotú és kulturált lakóközösséggel rendelkezik.
-Az ilyen minőségű házak ezen a környéken különösen keresettek.

A lakás tulajdonosa különösen szereti ezt a városrészt, mert:
- Minden gyalogos távolságban elérhető
-Pozsonyi út kávézói és éttermei pár perc
-Duna-part és Margitsziget sétatávolság
-Kulturális, gasztronómiai és szolgáltatási központ

Ez egy olyan városi életforma, ahol az autó használata sokszor felesleges, mégis rendelkezésre áll a garázs lehetősége.
Miért különleges?
-Dunai panoráma
-Magas emelet
-Három erkély
-Két fürdőszoba
-Két lakásból kialakított egyedi alaprajz
-Ritka garázsopció
-Elit, stabil, keresett környék

Ez nem tömegpiaci lakás! Ez egy pozicionált, presztízs ingatlan.

Diszkrét értékesítés.

Rare Danube Panorama Residence, Prime Blue-Chip Budapest Location
Rarity. Light. Urban Sophistication.

In one of Budapest?s most prestigious and highly sought-after districts, this 120 sqm fully renovated high-floor residence offers panoramic Danube views, refined architectural proportions, and exceptional urban lifestyle value.

Properties with these combined attributes rarely become available in this area.
Key Strengths

118 sqm of flowing, elegant space

5th floor in a distinguished, well-maintained building with elevator

Dual East-West orientation - exceptional natural light

3 balconies:

8 sqm street-facing balcony with Danube & Margitsziget views

8 sqm + 4 sqm quiet inner courtyard balconies

2?3 bedroom layout

2 bathrooms (one with bathtub)

Fully renovated to premium standards

Integrated designer kitchen & custom built-ins

Air conditioning

Optional private garage purchase - a rare advantage in this district

Lifestyle & Location

This neighborhood is particularly valued for its walkability and elegant urban atmosphere.

Pozsonyi út cafés and restaurants within minutes

Danube promenade nearby

Margitsziget leisure park walking distance

Premium services and infrastructure

The current owner particularly appreciates that everything is accessible on foot - daily life flows effortlessly here.

Yet the optional garage ensures flexibility and long-term value.
Why It Stands OuDanube panorama

High-floor position

Three balconies

Dual bathrooms

Unique layout created from two original apartments

Rare garage option

Stable, elite district

This is not a standard renovated apartment.
It is a positioned luxury urban asset.

Confidential sale.