Budapest XIII. kerület, Gogol utca Eladó tégla lakás

Eladó egy 61 m²-es, harmadik emeleti, két külön nyíló szobával rendelkező, két erkélyes lakás Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Kárpát utca és a Gogol utca környékén.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a két különálló erkély: az egyik 4,68 m²-es, a másik 2,78 m²-es, összesen 7,46 m² alapterülettel. Az egyik erkély rendezett, zöld belső udvarra néz. A lakáshoz tartozik továbbá egy 3 m²-es pincehelyiség és egy külön spejz, amelyek praktikus kiegészítői az ingatlannak.
Jól alakítható alaprajza lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései és ízlése szerint alakítsa ki új otthonát.

Főbb jellemzők:
• 61 m² lakótér
• 2 szoba
• 2 különálló erkély: 4,68 m² és 2,78 m², összesen 7,46 m²
• zöld, parkos belső udvarra néző erkély
• 3 m²-es saját pincehelyiség
• külön spejz
• 3. emelet
• 1 db Daikin klíma
• lift nincs
• jól alakítható alaprajz
• nyugodt környezet
• közvetlen szomszédságában mindössze egy szomszéd található
• belső udvari gépkocsi-beállási lehetőség, jelenleg várólistás, havi 15.000 Ft-ért

A bejárati ajtóhoz tartozó nyitott gang szintén a zöld, rendezett belső udvarra néz, így már hazaérkezéskor kellemes, nyugodt környezet fogadja az ott lakókat.
Belső udvari parkolási lehetőség
Az épület rendezett belső udvarán gépkocsi-beállási lehetőség is rendelkezésre áll. Jelenleg a beállókra várólista van, azonban az új tulajdonosnak lehetősége van felkerülni a várólistára, és havi 15.000 Ft-os díj mellett igénybe venni a beállót, amennyiben felszabadul egy hely.

Ez Újlipótvárosban különösen értékes és praktikus lehetőség.
Központi elhelyezkedés, a Duna-part közelsége
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés. A Duna-part mindössze körülbelül 350 méterre található, így néhány perc sétával elérhető a folyópart, amely ideális lehet sétához, sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz.

A Szent István park és a Pozsonyi út szintén könnyen elérhető. A körút és a Westend rövid sétára található, az M3-as metró pedig körülbelül 400 méterre van.
A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges: üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és kiváló tömegközlekedési lehetőségek.

Újlipótváros különleges hangulatát a karakteres épületek, hangulatos utcák, kávézók, éttermek, a Szent István park és természetesen a Duna közelsége adja.
Ritka kombináció Újlipótvárosban
Két szoba, két különálló erkély (4,68 m² és 2,78 m²), zöldre néző kilátás, saját pince, külön spejz, csendes belső udvari környezet, belső udvari parkolási lehetőség, valamint a Duna-part közelsége – mindez egy helyen, Újlipótváros szívében.

A lakás kiváló lehetőség azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnének kialakítani egy különleges, belvárosi otthont. Befektetési célra is jó választás lehet.
A jelenlegi állapot lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos az ingatlant teljes mértékben saját igényeire formálja, miközben annak elhelyezkedése és ritka adottságai hosszú távon is értékállóvá tehetik.

Az ingatlan ára: 99,9 millió Ft

Érdeklődni:
További képeket privát üzenetben tudok küldeni.
Ingatlanosok kérem, NE keressenek!