Budapest XIII. kerület, Váci út Eladó tégla lakás

Felújított, erkélyes lakás a Váci úton – nyugodt otthon, kiváló elhelyezkedéssel!
Eladó egy kiváló állapotú, erkélyes lakás, szigetelt épületben, a Váci úton, amely utcai fekvése ellenére kifejezetten csendes. A minőségi nyílászáróknak és az emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás nyugodt, kellemes életteret biztosít.
Az ingatlan két külön nyíló szobával rendelkezik, így ideális lehet saját otthonnak, pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetési célra is.
A lakás 2016-ban teljes körű felújításon esett át, melynek során megújult:
•a teljes elektromos hálózat,
•a nyílászárók, redőnyök,
•a szaniterek, burkolatok,
•festés
Internet- és televíziószolgáltatás a One és a Telekom hálózatán is elérhető.
Összesített energetikai besorolás: D
CO₂-kibocsátási besorolás: C
Fenntartási költségek:
•Közös költség: 9.250 Ft/hó
•Korlátlan vízfogyasztás: 3.000 Ft/hó
•Hőmennyiség mérővel mért és szabályozható távfűtés
A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több ütemben felújították, az épület szigeteléssel (2020-21) is rendelkezik. Következő lépés, villanyhálózat korszerűsítés a teljes épületben, 3 fázisra bővítéssel, fővezeték cserével..
Külön előny, hogy a társasház földszintjén több, hosszú távon stabilan bérbe adott üzlethelyiség található, amelyek jelentős és folyamatos bevételt biztosítanak a ház számára. Ennek köszönhetően a társasház pénzügyi helyzete kiemelkedően stabil, jelentős megtakarítással rendelkezik.
Ha egy felújított, csendes, kiváló infrastruktúrával rendelkező lakást keres egy jól működő társasházban, ez az ingatlan remek választás lehet.
Renovated Apartment with Balcony on Váci Road – A Peaceful Home with Excellent Location!
For sale is a well-maintained apartment with a balcony in an insulated building on Váci Road, which, despite its street-facing position, is notably quiet. Thanks to quality windows and its upper-floor location, the apartment offers a calm and pleasant living environment.
The property features two separate rooms, making it ideal for a private home, couples, small families, or even as an investment.
The apartment underwent a complete renovation in 2016, which included updates to:
• the entire electrical system,
• windows and shutters,
• sanitary fixtures and tiling,
• painting.
Internet and television services are available through both One and Telekom networks.
Overall energy rating: D
CO₂ emission rating: C
Maintenance costs:
• Common charges: 9,250 HUF/month
• Unlimited water consumption: 3,000 HUF/month
• District heating measured and regulated by heat quantity meters
The condominium is well-maintained, regularly serviced, and has been renovated in several phases over recent years. The building is also insulated (2020-21). The next planned upgrade is modernization of the electrical network throughout the building, including expansion to three-phase power and main cable replacement.
An added advantage is that the building’s ground floor houses several long-term leased commercial units, providing significant and steady income for the condominium. Thanks to this, the building’s financial status is exceptionally stable with substantial savings.
If you are looking for a renovated, quiet apartment with excellent infrastructure in a well-managed building, this property could be an excellent choice.