Budapest XIII. kerület, Újlipótváros - Rómaikert Eladó tégla lakás

BUDAI-HEGYEKRE PANORÁMÁS, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ A RÓMAI KERT LAKÓPARKBAN (XIII. KERÜLET, ÚJLIPÓTVÁROS)!
Eladó Újlipótváros közkedvelt részén, a 2005-ben épült Római Kert Lakópark 7. emeletén egy 72 nm-es (68 nm lakótér + 9 nm loggia), 3 szobás, nyugati tájolású, rendkívül világos, tehermentes és azonnal költözhető téglalakás!
FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS:
Alapterület és Panoráma: 68 nm lakótér + 9 nm-es, Budai-hegyekre panorámás loggia. Mindhárom szobából közvetlen erkélykapcsolat!
Beosztás: Nyugati fekvésű amerikai konyhás nappali étkezővel, 2 külön hálószoba (12 nm és 11 nm), kádas fürdőszoba, 2 külön WC, plusz külön gardróbhelyiség.
Műszaki Állapot (2015-ös Felújítás): Cserélt villamoshálózat, minőségi hideg- és melegburkolatok, beépített konyha és tárolóbútorok.
Gépészet és Fűtés: Egyedi mérős házközponti fűtés radiátorokkal, egyéni légkondicionáló, alumínium redőnyök.
Alacsony Fenntartási Költség: Rezsi nyáron kb. 18 eFt/hó, télen 25 eFt/hó. Közös költség: 38 eFt/hó.
Teremgarázs: A lakáshoz a mélygarázsban egy beállóhely opcionálisan megvásárolható (+10 M Ft).
Energetikai Tanúsítvány: Készítése folyamatban.
LAKÓPARK ÉS SZOLGÁLTATÁSOK:
24 órás portaszolgálat, 2 lift, zárt, parkosított szabadidőkert játszótérrel, csendes és biztonságos környezet.
KINEK AJÁNLJUK?
Pároknak, kisgyermekes családoknak, nyugdíjasoknak, vagy értékálló prémium befektetésre!
Keressen bizalommal a hét bármely napján!
———————————————————————————
IN ENGLISH:
BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH BUDA HILLS PANORAMA FOR SALE IN RÓMAI KERT COMPLEX (DISTRICT 13, ÚJLIPÓTVÁROS)!
For sale in the sought-after Újlipótváros neighborhood. A 72 sqm (68 sqm living space + 9 sqm loggia), 3-room, West-facing 7th-floor apartment inside the prestigious Római Kert residential complex built in 2005!
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Layout & Views: 68 sqm living area + 9 sqm balcony with panoramic views of the Buda Hills. Direct balcony access from all 3 rooms!
Rooms: Open-plan kitchen/living room, 2 bedrooms (12 sqm and 11 sqm), bathroom with tub, 2 separate WCs, and a walk-in wardrobe.
Renovations & Tech (2015): Modernized electrical wiring, quality tiling and flooring, custom fitted furniture, air conditioning, and aluminum shutters.
Heating & Low Utilities: Central heating with individual sub-meters. Low utility fees (Summer: ~HUF 18k/mo, Winter: ~HUF 25k/mo). Common fee: HUF 38k/mo.
Garage Option: Private parking space in the underground garage available optionally for +HUF 10M.
Legal Status: Clean title, unencumbered, available immediately.
EPC Status: Under preparation.
COMPLEX AMENITIES:
24/7 concierge service, 2 elevators, private landscaped park with a playground, safe gated community.
PERFECT FOR:
Couples, small families, seniors, or investors seeking a premium rental asset in Újlipótváros.
Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M335591