Budapest XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca Eladó tégla lakás

ELADÓ 4 SZOBÁS LAKÁS 13. KERÜLET, ÚJLIPÓTVÁROSBAN – RÓMAI KERT, ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

Újlipótváros egyik kedvelt, rendezett lakóparkjában, a 2004-ben épült Római Kertben kínálunk megvételre egy 48 m²-es, nyugati fekvésű, 2. emeleti lakást.
A lakás különlegessége, hogy az eredeti alaprajzi elrendezést átgondolva jelenleg nappali–konyha–étkező + 3 külön hálószoba, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Ennek köszönhetően a 48 m²-es alapterülethez képest meglepően jól szeparált, többfunkciós otthon jött létre.
(Az utolsó képen, még az eredeti nappali látható, a szeparáció előtt)

Az ingatlan évek óta rövid távú kiadásra, Airbnb-ként hasznosított lakásként működött, és jelenleg is jól termelő ingatlanként funkcionál. Ez kiváló lehetőséget jelenthet azok számára, akik elsősorban befektetési célú ingatlant keresnek, ugyanakkor a jelenlegi kialakítás egy kisebb család számára is kényelmesen használható.
A mostani alaprajz könnyen visszaalakítható az eredeti elrendezésre, így az új tulajdonos saját igényeihez igazíthatja az ingatlant.

RÓMAI KERT – ZÁRT, ZÖLD, BIZTONSÁGOS KÖRNYEZET:
A 2004-ben épült, igényesen kialakított társasház egyik legnagyobb értéke a rendezett, zárt belső kert, amelyben játszótér, tó, valamint füves és fás zöldterületek biztosítanak kellemes környezetet.
A házban 0–24 órás portaszolgálat működik, a lakásból kilépve pedig néhány lépéssel már a gondozott belső kertben találhatjuk magunkat.

KIVÁLÓ ÚJLIPÓTVÁROSI LOKÁCIÓ:
A környék a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szempontjából kiemelkedően jól ellátott.
Szociális intézmények, játszóterek, üzletek és szabadidős lehetőségek néhány perces sétára, jellemzően 100 méteren belül elérhetők. A Lehel piac és az M3 metró szintén csak néhány száz méterre található.
A környék kiváló infrastruktúrája és közlekedése miatt az ingatlan saját otthonnak, hosszú távú kiadásra vagy befektetésnek egyaránt jó választás lehet.

FŐBB PARAMÉTEREK:
* 48 m² alapterület
* 2. emelet
* nyugati fekvés
* jelenlegi kialakítás: nappali–konyha–étkező + 3 hálószoba
* 1 fürdőszoba + külön WC
* könnyen visszaalakítható eredeti alaprajz
* 2004-ben épült társasház
* 0–24 órás portaszolgálat
* zárt, gondozott belső kert
* játszótér, tó, zöldterületek
* korábban és jelenleg is rövid távú kiadásra hasznosított ingatlan
* kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés

A lakás közepes állapotú, jelenleg is teljesen beköltözhető, ugyanakkor az új tulajdonos igényei szerint kisebb-nagyobb korszerűsítésekkel tovább alakítható.

ÁR:

Irányár: 98.000.000 Ft
Az ingatlanhoz igény esetén teremgarázs-beálló is vásárolható, amelynek ára:
15.000.000 Ft
A garázs megvásárlása nem kötelező, arról a vevő külön dönthet.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előzetes időpont-egyeztetés alapján.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján!