Budapest XIII. kerület, Angyalföld Eladó tégla lakás

Tágas, négyszobás új építésű családi otthon két fürdőszobával és két erkéllyel.

Még 40 lakás érhető el a lakóparkban különböző elosztásban és nagyságban, hívjon fel és kérje a teljes listát.

Kevés olyan új építésű lakás kerül piacra Budapest XIII. kerületében, amely egyszerre kínál 100 m² feletti alapterületet, négy külön szobát, két fürdőszobát, külön mellékhelyiséget és két erkélyt.

A Rozsnyay utcában, egy újépítésű lakóparkban eladó egy negyedik emeleti, 102,23 m²-es lakás. Az ingatlanhoz egy 3,71 m²-es és egy 13,92 m²-es erkély tartozik, amelyek összesen 17,63 m² szabadtéri életteret biztosítanak.

A 28,34 m²-es nappali, a három külön hálószoba, a két fürdőszoba és az átgondolt elrendezés miatt ideális választás lehet nagyobb családoknak, otthonról dolgozóknak vagy azoknak, akik hosszú távra keresnek kényelmes, értékálló otthont.
A lakás helyiségei
• előszoba: 6,27 m²
• közlekedő: 7,73 m²
• konyha: 5,51 m²
• nappali: 28,34 m²
• első hálószoba: 11,04 m²
• második hálószoba: 13,80 m²
• harmadik hálószoba: 15,56 m²
• első fürdőszoba: 5,42 m²
• második fürdőszoba: 6,21 m²
• külön WC: 2,35 m²
• kisebb erkély: 3,71 m²
• nagyobb erkély: 13,92 m²

6 érv, amiért érdemes ezt az ingatlant választania

1. 102,23 M²-ES, VALÓBAN TÁGAS OTTHON
A 102,23 m²-es alapterület már nemcsak egy lakást, hanem hosszú távon is kényelmes családi otthont kínál. A terek jól elkülönülnek egymástól, így minden családtagnak lehet saját szobája, miközben a 28,34 m²-es nappali a közös élet központja maradhat. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének néhány év múlva újra költözni azért, mert időközben kinőtték az otthonukat.

2. NÉGY SZOBA, HÁROM KÜLÖN HÁLÓSZOBA
A nappali mellett három különálló szoba található:
• 11,04 m²-es szoba,
• 13,80 m²-es szoba,
• 15,56 m²-es szoba.
A helyiségek többféleképpen használhatók:
• szülői hálószobaként,
• két külön gyermekszobaként,
• dolgozó- vagy vendégszobaként,
• gardróbként,
• esetleg hobbihelyiségként.
A három külön szoba lehetővé teszi, hogy a lakás a család élethelyzetének változásaihoz is alkalmazkodjon.

3. KÉT FÜRDŐSZOBA ÉS KÜLÖN WC
A lakás egyik legnagyobb kényelmi előnye a két külön fürdőszoba és a további, önálló mellékhelyiség. A nagyobb, 6,21 m²-es és a másik, 5,42 m²-es fürdőszoba megkönnyítheti a család mindennapjait. Reggelente többen készülődhetnek egyszerre, a gyermekek vagy vendégek pedig külön fürdőszobát használhatnak. A 2,35 m²-es külön WC további kényelmet biztosít, különösen vendégek fogadásakor.

4. 28,34 M²-ES NAPPALI – A CSALÁDI ÉLET KÖZPONTJA
A lakás központja a tágas, 28,34 m²-es nappali. Itt nem kell választania a kényelmes nappali és a valóban használható étkező között. Mindkettőnek megfelelő hely juthat.

5. KÉT ERKÉLY, ÖSSZESEN 17,63 M²-EN
A lakáshoz két külön erkély tartozik: egy 13,92 m²-es nagyobb és egy 3,71 m²-es kisebb erkély.
A nagyobb erkélyen kialakítható: kültéri étkező, kényelmes pihenősarok, növényekkel körülvett városi kert, vagy hely a családi és baráti beszélgetésekhez. A kisebb erkély reggelizőhelyként, olvasósarokként vagy egy csendesebb, intimebb kültéri pihenőtérként használható. A két erkély előnye, hogy a családtagok egyszerre is élvezhetik a szabadtéri területeket anélkül, hogy mindenki ugyanazon a helyen tartózkodna.

6. NEGYEDIK EMELETI ELHELYEZKEDÉS, MODERN MŰSZAKI TARTALOMMAL
A lakás az épület negyedik emeletén található. A magasabb emeleti fekvés nagyobb távolságot biztosít az utcaszint közvetlen zajaitól és mozgalmasságától. Az épületben lift működik, a megközelítés pedig akadálymentes.

A lakáshoz igény esetén külön tároló vásárolható, amely praktikus helyet biztosíthat kerékpárok, sporteszközök, szezonális tárgyak vagy ritkábban használt holmik számára.

KIVÁLÓ XIII. KERÜLETI ELHELYEZKEDÉS

A XIII. kerület régóta Budapest egyik legkeresettebb lakóövezete. A környék folyamatos fejlődése, a jó infrastruktúra és a zöldterületek közelsége saját célú vásárlás és hosszú távú befektetés esetén is fontos szempont lehet. A belváros autóval és tömegközlekedéssel több irányból is könnyen megközelíthető. Az aktív életmód kedvelőinek a különálló kerékpárút kényelmes és biztonságos közlekedési lehetőséget kínál.

KÉPZELJE EL…
Reggel a család úgy készülődik, hogy a két fürdőszoba és a külön WC miatt senkinek nem kell hosszasan várakoznia. Napközben mindenki használhatja a saját szobáját tanulásra, munkára vagy pihenésre, este pedig a tágas nappaliban együtt lehet a család. Hétvégén a 13,92 m²-es erkélyen reggelizhetnek vagy fogadhatják a barátaikat. Ha kimozdulnának, néhány perc alatt elérhető a Rákos-patak, a park, a játszótér, a futópálya és a kerékpárút. Mindezt egy negyedik emeleti, lifttel megközelíthető, korszerű új építésű otthonban.

SAJÁT OTTHONNAK ÉS HOSSZÚ TÁVÚ BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEKES
A XIII. kerület régóta Budapest egyik legkeresettebb lakóövezete. A jó infrastruktúra, a belváros elérhetősége, a folyamatos fejlesztések és a zöldterületek közelsége hosszú távon is fontos értéket képviselhet.

A 100 m² feletti, négyszobás új építésű lakásokból jellemzően jóval kisebb a kínálat, mint a kompakt, egy- vagy kétszobás ingatlanokból. A három hálószoba, a két fürdőszoba, a külön WC és a két erkély olyan tulajdonságok, amelyek később is megkülönböztethetik ezt az otthont a hagyományos családi lakásoktól.

GONDOLJA VÉGIG…
Mennyivel kényelmesebbé teheti a család mindennapjait három külön hálószoba, két fürdőszoba és egy további WC?
Mekkora előnyt jelenthet, ha a lakásban egy 28,34 m²-es nappali és két külön erkély is rendelkezésre áll?
És milyen gyakran talál a XIII. kerületben olyan új építésű, 100 m² feletti családi otthont, amely egyszerre kínál négy szobát, korszerű műszaki tartalmat és Rákos-patak közeli zöld környezetet?

Ha egy modern, jó elhelyezkedésű és különleges adottságú új építésű lakást keres Angyalföldön, várom megtisztelő hívását!

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami értéket jelent Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a hívását!