Budapest XIII. kerület, Visegrádi utca 23. Eladó tégla lakás

TULAJDONOSTÓL ELADÓ DUPLA LUXUS ÉS BEFEKTETÉS ÚJLIPÓTVÁROSBAN!BIZTONSÁGOS JÓ KÖRNYÉK!! Hitelezhető ,de az átalakítás miatt nem minden bank ad rá hitelt!!
Két különálló, lakberendező által tervezett lakás EGYBEN eladó! Eladó közvetlenül a tulajdonostól a XIII. kerület legkedveltebb részén, a Visegrádi utcában egy jól karbantartott nagypolgári társasház magas földszintjén elhelyezkedő , hivatalos használati megosztással rendelkező, összesen 86,1 m²-es élettérrel büszkélkedő, két teljesen különálló lakásból álló ingatlanegyüttes. Az ingatlan ÉK-i és DK-i tájolású, belső udvarra néző ablakokkal, így a belvárosi lokáció ellenére rendkívül csendes, zavartalan és biztonságos életteret nyújt. Egyedülálló kialakítás és elosztás (az alaprajz szerint):A lakások egy tiszta, 2,4 m²-es közös előszobából nyílnak, így jogilag egy ingatlanról van szó, de funkcionálisan két teljesen szeparált, külön bejárattal, saját konyhával és fürdőszobával rendelkező luxusotthon jött létre.
1. Lakás (39,6 m²): Tágas amerikai konyhás nappali és étkező (20,2 m²), külön hálószoba (7,9 m²), modern fürdőszoba (3,8 m²) és egy kényelmes felső szint/galéria zóna (7,7 m²).
2. Lakás (44,1 m²): Világos amerikai konyhás nappali beépített étkező-/reggelizőpulttal (20,2 m²), külön hálószoba (6,5 m²), stílusos fürdőszoba (2,9 m²) és egy rendkívül tágas, külön ablakos felső szint/galéria zóna (14,5 m²).
Lakberendezői luxus és exkluzív extrák mindkét lakásban: Prémium olasz és spanyol burkolatok: A terek eleganciáját a legmagasabb minőségű egyedi olasz és spanyol csempék, valamint a minden helyiségben végig futó, gyönyörű halszálka mintás (chevron) padlóburkolat garantálja. Exkluzív fotótapéták egyedi LED kiemeléssel: A nappalikat, a hálószobákat és a felső szinteket is egyedi luxus fotótapéták díszítik. Mindegyik faldekorációhoz saját, külön szabályozható hangulat-LED-világítás tartozik. Dizájn fények és okos tárolók: Mennyezetbe süllyesztett geometriai LED-csíkok, rejtett hangulatfények és lógatott dizájncsillárok teremtenek egyedi atmoszférát. A masszív lépcsősorok alá egyedi asztalosmunkával tervezett, rejtett szekrények kerültek. Modern fürdőszobák: Épített walk-in zuhanykabinok üvegfallal, fehér esőzuhannyal, matt fekete és arany luxus csaptelepekkel, beépített tartályos fali WC-kkel és energiatakarékos fali bojlerekkel. Teljes berendezéssel, gépesítve: A lakásokban található összes bútor, beépített konyhai nagy gépek (sütők, főzőlapok, elszívók), dekorációk és textíliák mind a vételár részét képezik! Gázmentes, modern gépészet: Mindkét lakás alacsony fenntartású, korszerű és gazdaságos elektromos fűtésrendszerrel van felszerelve, önálló villany- és vízórákkal.
Lokáció, közlekedés és infrastruktúra: Újlipótváros Budapest egyik legértékállóbb pontja. Karnyújtásnyira a körút: A Szent István körút mindössze 2 perc sétatávolság, így a belváros lüktetése, színházak, mozik és éttermek azonnal elérhetőek. Közlekedés & Környezet: A Westend bevásárlóközpont, a Nyugati pályaudvar (M3 metró, 4-6-os villamos) és a Lehel tér is csupán 3-4 perc séta. Szupermarketek, kávézók, a Lehel Csarnok piac a közvetlen közelben, a Margitsziget és a Duna-part sétatávolságra.
Befektetői szemmel miért ez a legjobb választás? Dupla profit: Egy ingatlan áráért azonnal két külön kiadható lakást kap, amivel maximalizálhatja a bérbeadásból származó hozamot (akár hosszú távra egyetemistáknak, akár prémium szálláshelyként).Kombinált használat: Kiváló lehetőség arra is, hogy az egyik lakásban éljen, míg a mellette lévő másik lakás bérleti díjából finanszírozza a megélhetését vagy a hiteleit. Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen közvetlenül a tulajdonostól ezt a páratlan belvárosi befektetési lehetőséget! A házban a rövidtávú kiadás nem tiltott!