CSENDES, BELSŐ UDVARI, ERKÉLYES, CSALÁDI/PRÉMIUM LAKÁS SAKÁTHOZZÁ TARTOZÓ ELEKTROMOS TÖLTŐS GARÁZZSAL A SZENT LÁSZLÓ ÚTON (XIII. KERÜLET)!
Angyalföld közkedvelt, csendes részén, a Szent László úton eladó egy 2001-ben épült, mindössze 16 lakásos, igényes társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, rendkívül csendes és világos, 3 szobás (hatalmas amerikai konyhás nappali + 2 félszoba), 3 nm-es erkélyes, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ tégla lakás!
EGYEDÜLÁLLÓ PARAMÉTEREK ÉS BELSŐ ELRENDEZÉS:
Belső Elrendezés: Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, 2 szeparált félszoba, külön WC, nagyméretű beépített gardrób és praktikus tárolási felületek.
Erkély és Tároló: 3 nm-es belső udvari erkély, valamint egy közel 6 nm-es SAJÁT zárható pincei tároló (a társasházban közös kerékpártároló is található).
Prémium Műszaki Állapot:
Fűtés: 2025-ben korszerűsített, egyedi mérős házközponti rendszer.
Konyha: 2020-ban készült, prémium minőségű, teljesen gépesített konyhabútor.
Hűtés/Árnyékolás: Klímaberendezés és alumínium hőszigetelt redőnyök.
Energetikai Tanúsítvány: C besorolás (kiemelkedő energetikai hatékonyság).
GARÁZS ÉS EXTRA KÉNYELEM:
A lakáshoz külön megvásárolható egy teremgarázs-beállóhely 12,5 millió forintért, amely saját, 11 kW-os Wallbox elektromosautó-töltővel és terhelésmegosztó rendszerrel felszerelt.
LOKÁCIÓ ÉS FINANSZÍROZÁS:
A környéken élelmiszerüzletek, pékségek, edzőtermek, iskolák és parkok sétatávolságra találhatók. Az ingatlan vételára 99 millió forint. Birtokbaadása azonnali! Az ingatlan megfelel a fix 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek.
Keressen bizalommal a hét bármely napján!
———————————— —————- ——— ———
ENGLISH DESCRIPTION:
PREMIUM 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY & EV-CHARGER GARAGE IN DISTRICT 13 (SZENT LÁSZLÓ ÚT)!
Located in a highly desirable residential pocket of District 13 (Angyalföld) inside an intimate 16-unit building constructed in 2001. A quiet, inner-courtyard-facing, sunlit residence featuring a vast open-plan living room with kitchen + 2 half-bedrooms, 3 sqm balcony, and private storage unit!
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Spacious Modern Layout: Large open-concept living area with integrated kitchen, 2 separate bedrooms, guest WC, and large built-in wardrobe spaces.
Balcony & Private Storage: Includes a 3 sqm courtyard-facing balcony and a private 6 sqm basement storage unit plus shared bike storage.
High-End HVAC & Technical Specs:
Central Heating: Central building heating with individual metering, upgraded in 2025.
Kitchen: Custom fully equipped kitchen installed in 2020.
Comfort: Air conditioning and insulated aluminum window shutters.
Energy Performance Certificate: Category C (excellent thermal efficiency).
GARAGE and EV CHARGING:
An optional underground garage parking space is available for HUF 12.5M, equipped with its own 11 kW Wallbox EV charger with load-balancing capability.
PRICING & LOCATION:
Asking price for the apartment: HUF 99 Million. Excellent public transit connections, surrounded by parks, shops, and gyms. Move-in ready and eligible for state-subsidized 3% Otthon Start loans.
Contact me today to schedule a private viewing!

Referencia szám: M334680