Új építésű, 69 m²-es, háromszobás otthon két fürdőszobával és 10 m²-es erkéllyel

Kevés olyan új építésű lakás kerül piacra Budapest XIII. kerületében, amely egyszerre kínál három jól használható szobát, két külön fürdőszobát, korszerű műszaki megoldásokat és tágas erkélyt.

A Rozsnyay utcában (2027 augsztusban kerül átadásra) lakóparkban eladó egy második emeleti, 69 m²-es, háromszobás lakás, amelyhez egy 10 m²-es erkély tartozik. Átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet pároknak, gyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak vagy értékálló befektetést keresőknek.

6 érv, amiért érdemes ezt az ingatlant választania:

1. 69 M²-ES, JÓL HASZNÁLHATÓ ÉLETTÉR
A lakás 69 m²-es alapterülete kényelmes teret biztosít a mindennapokhoz. A helyiségek jól elkülöníthetők egymástól, így a családtagok akkor is megtalálhatják a saját nyugodt terüket, ha egyszerre többen tartózkodnak otthon.

2. KÉT FÜRDŐSZOBA – VALÓDI KÉNYELEM A MINDENNAPOKBAN

A lakás egyik legnagyobb előnye a két külön fürdőszoba. Ez a megoldás egy háromszobás városi lakásban ritka és különösen értékes tulajdonság. Reggelente nem kell egymásra várni, a családtagok kényelmesebben készülődhetnek, vendégek érkezésekor pedig mindenki számára nagyobb magánszféra biztosítható.

3. 10 M²-ES ERKÉLY – SAJÁT SZABADTÉRI ÉLETTÉR
A lakáshoz egy jól használható, 10 m²-es erkély tartozik, amely a belső terek természetes folytatásává válhat.

Kialakíthat rajta:
- kényelmes kültéri étkezőt,
- növényekkel körülvett pihenősarkot,
- reggeliző helyet,
- vagy egy hangulatos teret a családi és baráti beszélgetésekhez.

4. KORSZERŰ, HŐSZIVATTYÚS MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS
A lakás kellemes hőmérsékletéről modern, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik.
A rendszer egyenletesebb hőérzetet biztosíthat, miközben a falakon nem foglalnak helyet hagyományos radiátorok vagy beltéri klímaegységek. Ez esztétikusabb belső tereket, csendesebb működést és szabadabb bútorozási lehetőséget jelenthet.

5. MÁSODIK EMELETI ELHELYEZKEDÉS, LIFTES ÉPÜLETBEN
A lakás a társasház második emeletén található, az épületben lift működik, a megközelítés pedig akadálymentes. Ez babakocsival, kisebb gyermekkel, nagyobb bevásárlás után vagy idősebb korban is kényelmesebbé teszi a mindennapokat.

6. ZÖLD KÖRNYEZET A RÁKOS-PATAK MELLETT

A Rákos-patak közvetlenül a lakópark mellett fut. A néhány méterre található új gyalogos híd összeköti az épületeket a patak túloldalán elterülő nagy zöldterületekkel.

A lakópark közelében megtalálható: szabadidőpark, játszótér, kültéri edzőpálya, futópálya, kerékpárút, valamint több pihenésre és sportolásra alkalmas zöldterület. Ez különösen nagy előnyt jelenthet gyermekes családoknak, kutyatartóknak és azoknak, akik szeretnének aktív életet élni anélkül, hogy minden alkalommal autóba kellene ülniük.

KIVÁLÓ XIII. KERÜLETI ELHELYEZKEDÉS

A XIII. kerület régóta Budapest egyik legkeresettebb lakóövezete. A jó infrastruktúra, a folyamatos fejlesztések és a zöldterületek közelsége miatt saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek is érdekes lehetőséget kínál. A belváros autóval és tömegközlekedéssel több irányból is könnyen megközelíthető. Az aktív életmódot kedvelők számára a különálló kerékpárút a biciklis közlekedést is kényelmesebbé teszi. Itt nem kell választania a városi elérhetőség, a modern lakókörnyezet és a szabadtéri kikapcsolódás között.


KÉPZELJE EL…
Reggel a család úgy készülődik, hogy a két fürdőszobának köszönhetően senkinek nem kell hosszasan várakoznia. Napközben az egyik külön szoba nyugodt dolgozótérként használható, délután pedig néhány perc alatt elérhető a Rákos-patak partja, a játszótér, a futópálya vagy a kültéri edzőpark. Este a 10 m²-es erkélyen vacsorázhatnak, beszélgethetnek vagy egyszerűen csak kipihenhetik a napot. Mindezt egy korszerű, liftes és akadálymentesen megközelíthető új építésű lakóparkban.

MÉG VALAMI…

Ennek az ingatlannak a valódi értékét négy olyan tulajdonság adja, amelyek együtt ritkán találhatók meg:

- 69 m²-es, háromszobás elrendezés,
- két külön fürdőszoba,
- 10 m²-es saját erkély,
- Rákos-patak közeli, zöld lakókörnyezet.

GONDOLJA VÉGIG…

Mekkora könnyebbséget jelenthet a mindennapokban két külön fürdőszoba?
Milyen előnyt adhat, ha a két hálószoba mellett egy valóban jól használható nappali is rendelkezésre áll?

Ha egy modern, jó elhelyezkedésű és különleges adottságú új építésű lakást keres Angyalföldön, várom megtisztelő hívását!

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami értéket jelent Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a hívását!