Eladó egy kiváló állapotú, 1 hónapja teljes körűen, nagyon igényesen felújított, nettó 56 m2-es, 2+1 félszobás, erkélyes,
téglaépítésű 4. emeleti lakás egy rendezett, szigetelt, liftes társasházban a Tomori közben.


A társasházról:
- 1980-as években épült, de a közelmúltban kívül-belül fel lett újítva
- kívülről körbe lett szigetelve
- a fűtése a háznak hőszívattyúra lett cserélve a közelmúltban
- a belső udvarban közös tároló lett kialakítva a bicikliknek, babakocsiknak stb
- 48 lakás található egy lépcsőházban ( 2 van a házban)
- 8 szintes a társasház
- egy gyönyörű park mellett, a Rákos patak partján helyezkedik el


A lakás főbb jellemzői:

- 56 m2 1 hónapja teljes körűen felújított lakás (tulajdoni lap szerint 2 szobás)
- 4. emeleti, lifthez közeli elhelyezkedés, a szobák összes ablaka a csendes belső parkra és távolabb pedig a Budai Hegyekre néznek
- lakás részei:
előtér gardróbbal és innen nyíló külön WC-vel, walk-in zuhanyzós fürdőszobával, félszobával és amerikai konyhás nappalival;
a nappaliból nyílik egy nagyobb szoba és az erkély, a szobából pedig ki lett alakítva egy másik gardrób

Lakás adottságai:

- világos, parkos részre néznek a szobák, ezáltal nagyon csendes is
- délnyugati tájolás, egész délután napfényben fürdik a lakás
- fűtése hőszivattyúval biztosított, lapradiátor hőleadó egységekkel
- minden szobában van klíma
- minden nyílászárója műanyag és redőnnyel felszerelt
- a felújítása során minden vezeték és cső ki lett cserélve, áthelyezve, újragondolva

- A lakás minden részletében igényesen, minőségi anyagokkal lett felújítva és modern kialakításának és
kiváló elrendezésének köszönhetően ideális választás pároknak, családoknak vagy akár befektetési célra is.


Rezsi

Saját villany és gázóra - (gáz opció lehet ha valaki ahhoz ragaszkodik a konyha kialakításakor)
közös költség: 28.266 Ft/hó ( tartalmazza a fűtést, a meleg vizet, a felújítási alapot és a társasház általános költségeit)


Befektetési potenciál:

Frekventált elhelyezkedés
Értékálló, bármikor gyorsan eladható,

Ajánlom:

Első lakás vásárlóknak, pároknak, családoknak, idősebb korosztálynak is
A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom.

Lokáció
- Tomori köz Budapest egyik rendkívül jól megközelíthető, ugyanakkor nagyon csendes, nyugodt része
- a környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:
bevásárlási lehetőségek, szupermarketek, drogériák papucstávolságra vannak
óvodák, általános- és középiskolák a közelben
Duna Plaza bevásárlóközpont is 10 perc séta
egészségügyi szolgáltatások, gyógyszertárak könnyen megközelíthetőek
parkok, játszóterek a kikapcsolódáshoz
kávézók, éttermek, szolgáltató egységek pár perc sétára

Közlekedés:
Metró: 3-as metró - Forgách utcai és Gyöngyösi utcai megállók között helyezkedik el a ház, kb
Busz: 105
Éjszakai: 950; 950A; 985
Autóval a Belváros és az M0/M3 autópályakapcsolatok is konnyen megközelíthetőek


Költözhetőség:
- teljesen üres a lakás így kifizetés után azonnal birtokba vehető

Összefoglaló:
Egy igazán különleges lakás, ahol a modern, korszerű komfort, a napfényes terek
és a budai hegyek látványa a saját igényekre szabott berendezéssel minden nap élménnyé teszi a hazatérést
egy igényesen kialakított otthonba.
Ne maradjon le róla semmiképp sem, azt ajánlom, hogy mielőbb nézzük meg élőben is.



Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is.

--------------------
Appartamento compatto, luminoso, con 2+1 locali e balcone, in posizione panoramica e ristrutturato con gusto, ad Angyalföld.

In vendita un appartamento in muratura al quarto piano di un condominio pulito, ben isolato e con ascensore, nel centro di Tomori. Informazioni sulledificio:
- Costruito negli anni 80, ma recentemente ristrutturato internamente ed esternamente
- Isolamento termico completo
- Limpianto di riscaldamento è stato recentemente sostituito con una pompa di calore
- Nel cortile interno è stato creato un locale deposito comune per biciclette, passeggini, ecc.
- Ci sono 48 appartamenti su un unico piano (2 nelledificio)
- Ledificio ha 8 piani
- Situato vicino a un bellissimo parco, sulle rive del torrente Rákos

Caratteristiche principali dellappartamento:

- Appartamento di 56 m2 completamente ristrutturato 1 mese fa (2 camere da letto secondo la scheda informativa)
- 4° piano, vicino allascensore, tutte le finestre delle stanze si affacciano sul tranquillo parco interno e, in lontananza, sulle colline di Buda
- Composizione dellappartamento:
Ingresso con armadio e WC separato, bagno con cabina doccia, bagno di servizio e soggiorno con angolo cottura;

Il soggiorno si apre su una stanza più ampia e su un balcone, e un altro armadio è stato ricavato dalla stanza.

Caratteristiche dellappartamento:

- Luminoso, le stanze si affacciano sul parco, garantendo molta tranquillità.
- Orientamento sud-ovest, lappartamento è inondato di luce solare per tutto il pomeriggio.
- Riscaldamento a pompa di calore con radiatori a pannello.
- Aria condizionata in ogni stanza.
- Tutte le finestre e le porte sono dotate di persiane e infissi in plastica.
- Durante la ristrutturazione, tutti i cavi e le tubature sono stati sostituiti, riposizionati e ripensati.

- Lappartamento è stato ristrutturato in ogni dettaglio con materiali di alta qualità e, grazie al suo design moderno e alleccellente disposizione degli spazi, rappresenta la scelta ideale per coppie, famiglie o anche per investimento.


Spese generali

Contatore di luce e gas indipendente (il gas può essere unopzione se richiesto in fase di progettazione della cucina)
Costo condominiale: 28.266 HUF/mese (include riscaldamento, acqua calda, fondo per la ristrutturazione e spese generali del condominio)

Potenziale di investimento:

Posizione frequente
Valore stabile, possibilità di vendita rapida in qualsiasi momento

Consigliato a:

Chi acquista la prima casa, coppie, famiglie, persone anziane
Lo consiglio vivamente anche agli investitori.

Posizione
- Tomori köz è una zona di Budapest estremamente accessibile, ma allo stesso tempo molto tranquilla e pacifica.
- La zona offre tutto il necessario per una vita quotidiana confortevole:
Negozi, supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi.
Asili nido, scuole primarie e secondarie nelle vicinanze.
Il centro commerciale Duna Plaza è a soli 10 minuti a piedi.
Servizi sanitari e farmacie sono facilmente accessibili.
Parchi e aree gioco per il relax.
Caffè, ristoranti e negozi a pochi minuti a piedi.

Trasporti:
Metropolitana: linea 3 - la casa si trova tra le fermate di Forgách utca e Gyöngyösi utca, a circa 10 minuti a piedi.

Autobus: 105
Notturno: 950; 950A; 985
Il centro città e i collegamenti autostradali M0/M3 sono facilmente raggiungibili in auto.

Mobilità:
- lappartamento è completamente libero, quindi può essere occupato immediatamente dopo il pagamento.

In sintesi:
Un appartamento davvero speciale, dove comfort moderni e allavanguardia, spazi luminosi
e la vista sulle colline di Buda, con arredi personalizzati in base alle vostre esigenze, rendono ogni giorno unesperienza unica tornare a casa in un ambiente elegantemente arredato.

Non lasciatevelo sfuggire, vi consiglio di visitarlo di persona il prima possibile.

Siamo a vostra disposizione con mutui ipotecari su misura per le vostre esigenze.

Il nostro centro crediti indipendente dalle banche confronterà gratuitamente per voi le offerte di tutte le banche e gli istituti di credito presenti nel paese.

I nostri collaboratori, con la loro grande esperienza professionale, vi aspettano allorario concordato, anche al di fuori del normale orario di lavoro.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci, anche al di fuori dellorario di ufficio o nei fine settimana.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.