Budapest XIII. kerület, Angyalföld Eladó tégla lakás

Eladó modern, erkélyes, 2 szobás lakás a XIII. kerület egyik legígéretesebb városrészén

2021-ben épült, külön hálószobás, erkélyes lakás alacsony fenntartási költségekkel - kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek.

Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén eladó egy 2021-ben épült, liftes, 48 lakásos társasház 4. emeletén található, 39 m²-es, külön hálószobás, 5 m²-es erkéllyel rendelkező, modern lakás.

ELHELYEZKEDÉS

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a közelben valósul meg Budapest egyik legjelentősebb városfejlesztési beruházása, a Rákosrendező megújítása.
A jelenlegi tervek szerint új városnegyed, jelentős zöldfelületek, mintegy 25 hektáros közpark, korszerű közlekedési kapcsolatok, valamint a kisföldalatti (M1) tervezett meghosszabbítása is része a fejlesztésnek.
A beruházások hosszú távon tovább növelhetik a környék vonzerejét, infrastruktúráját és értékállóságát.

A közelben élelmiszerüzletek, gyógyszertár, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, a Váci úti irodafolyosó pedig néhány perc alatt elérhető.

ÉPÜLET

A 2021-ben épült, liftes társasház modern műszaki tartalommal készült, kiváló hőszigeteléssel, teremgarázzsal és egy zárt kerttel is rendelkezik.

LAKÁS

A lakás praktikus elosztású: amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba és egy 5 m²-es erkély biztosítja a kényelmes életteret.

Északkeleti fekvésének köszönhetően kellemesen világos, ugyanakkor nyáron sem melegszik fel túlzottan. A nappaliban klíma gondoskodik a megfelelő komfortérzetről, a nyílászárók redőnnyel felszereltek.

A fűtést házközponti gázkazán biztosítja. A korszerű épületnek és a kiváló hőszigetelésnek köszönhetően a lakás fenntartási költsége rendkívül kedvező, így hosszú távon is gazdaságosan üzemeltethető.

Havi költségek:

* közös költség és fűtés együtt: kb. 19.000 Ft
* víz- és villanyfogyasztás együtt átlagosan kb. 5.000 Ft

PARKOLÁS

A társasház teremgarázzsal rendelkezik, ahol bérelhető vagy megvásárolható parkolóhelyek is elérhetők.

Az utcai parkolás a XIII. kerületi lakosok számára a helyi szabályozás szerint, kedvezményesen biztosított.

KÖZLEKEDÉS

A közeli vasútállomásról a Nyugati pályaudvar körülbelül 6 perc alatt elérhető, így a belváros könnyen megközelíthető. Emellett az 1-es villamos, több buszjárat és a környék folyamatos közlekedési fejlesztései tovább erősítik az ingatlan kiváló elhelyezkedést.

Az ingatlan első tulajdonostól eladó, per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Igény esetén a bútorzat jelentős része külön megállapodás alapján maradhat.

Ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, valamint befektetésnek is, hiszen modern kialakítása, alacsony rezsije, és a környék jelentős fejlődési potenciálja hosszú távon is vonzóvá teszik.

Irányár: 76,9 millió Ft