Tulajdonostól eladó – Igényesen felújított, azonnal költözhető 2 szobás lakás a XIII. kerületben

A XIII. kerületi Fiastyúk utcában kínálunk eladásra egy 40 m²-es, 1. emeleti, teljeskörűen felújított és teljesen berendezett 2 szobás lakást. A 2023-as felújítás során minden megújult: új nyílászárók, villanyhálózat, burkolatok, modern konyhabútor, háztartási gépek, Gree hűtő-fűtő klíma, Ariston villanybojler, valamint korszerű parapet cirkó fűtés radiátorokkal és központi szabályozó egységgel.

A lakás amerikai konyhás nappaliból, külön hálószobából, gardróbból, fürdőszobából és külön WC-ből áll, továbbá egy kb. 6 m²-es saját pincetároló is tartozik hozzá. A kétirányú (ÉNy–DK) tájolásnak és a zöld belső kertre néző ablakoknak köszönhetően egész nap világos, mégis csendes otthon.

Fenntartása kedvező: a közös költség 17.200 Ft, a teljes havi rezsi az elmúlt évek alapján jellemzően 10–15 ezer Ft között alakult. Minden közmű külön mérőórával rendelkezik.

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található a Gyöngyösi utcai M3 metró, a Duna Plaza, SPAR, Lidl, gyógyszertár, éttermek, edzőterem és a Rákos-patak futó- és kerékpárútja. A fizető parkolási övezetnek köszönhetően az utcában jellemzően könnyű parkolóhelyet találni, lakcímre pedig kedvezményes lakossági parkolási engedély igényelhető.

A társasház 1970-ben épült, háromszintes téglaépület. A külső nyílászárókat már korszerűsítették, a lakóközösség rendezett, a közös képviselet jól működik. A lépcsőház felújítása ütemezetten történik.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik. Ideális első otthonnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is, hiszen az elhelyezkedésnek és az állapotának köszönhetően könnyen kiadható.