Kevés olyan lakás található Újlipótvárosban, amely egyszerre kínál 3,7 méteres belmagasságot, 13 m²-es fedett teraszt, finn szaunát, modern műszaki tartalmat és klasszikus polgári hangulatot.

A Váci úton, egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén kínálom megvételre ezt a 63 m²-es lakást, amelyhez egy közel 13 m²-es fedett terasz is tartozik. Az ingatlan 2017/18-ban teljes körű felújításon esett át. A munkálatok saját használatra történtek, így a kialakítás során a hosszú távú használhatóság és a minőségi megoldások voltak az elsődleges szempontok.

A lakás amerikai konyhás nappaliból, egy 26 m²-es hálószobából, külön WC-ből és kifejezetten tágas méretű fürdőszobából áll. A hálószoba egyik különlegessége a nagyméretű, négyszárnyú üvegajtó, amely közvetlen kapcsolatot teremt a 13 m²-es, délkeleti tájolású fedett terasszal. A terasz már kora tavasztól késő őszig kellemesen használható, délelőttől kora délutánig napos. Bár az ingatlan a Váci úton található, a lakás és a terasz nem közvetlenül az úttestre néz, hanem a szomszédos irodaház tetőkertje felé. Ennek köszönhetően a kilátás jóval kellemesebb, mint amit a cím alapján elsőre gondolnánk.
A fürdőszobában sarokkád, külön zuhanykabin, valamint egy beépített, kétszemélyes finn szauna kapott helyet.

A lakás a felújítás során csupasz falig visszabontásra került, majd teljes műszaki és esztétikai újjáépítésen esett át.
Ennek része vol:
teljes elektromos hálózat cseréje;
teljes víz- és csatornahálózat cseréje;
padlóba épített elektromos infrapanel padlófűtés kialakítása;
új, tölgyfa szalagparketta;
új, hőszigetelt fa nyílászárók;
új biztonsági bejárati ajtó;
új burkolatok és konyha;
teljesen új fürdőszoba és külön WC;
beépített kétszemélyes finn szauna.

A lakás jelenleg elektromos padlófűtéssel rendelkezik. Amennyiben valaki később cirkófűtést szeretne kialakítani, ehhez a lakás saját kéménnyel rendelkezik.

A ház rendezett, lifttel felszerelt.
A lakás a függőfolyosó végén helyezkedik el, egy mindössze három lakás által használt, zárható előtérből nyílik, így a bejárat előtt nincs átmenő forgalom, ami nyugodtabb és intimebb lakókörnyezetet biztosít.
A közös költség 17.521 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. A közös költségen felül csak a villamosenergia-fogyasztás fizetendő.
A lakás elhelyezkedése rendkívül frekventált, néhány perc sétára található az M3-as metrótól, a Westendtől és Újlipótváros éttermeitől, kávézóitól.

Főbb jellemzők
63 m²
3,7 m belmagasság
amerikai konyhás nappali + 25 m²-es hálószoba
13 m²-es fedett, délkeleti terasz
teljes körű, csupasz falig történő felújítás (2017)
padlóba épített elektromos infrapanel padlófűtés
tölgyfa szalagparketta
új fa nyílászárók
új biztonsági bejárati ajtó
külön WC
sarokkád + külön zuhanykabin
kétszemélyes finn szauna
saját kémény (cirkó kialakítható)
liftes társasház
zárható előtér, mindössze három lakással
alacsony közös költség (17.520 Ft, vízfogyasztással)

Ingatlan közvetítők segítségét, köszönöm, nem kérem!