Eladó újszerű, panorámás teljesen bútorozott lakás privát tetőkerttel
A főváros egyik legnépszerűbb lakóparkjában, a XIII. kerületben vált elérhetővé egy legfelső emeleti, újszerű állapotú, azonnal költözhető ingatlan. A 9. emeleti, szélső elhelyezkedésű lakás különlegessége a kiemelkedő privátszféra (felső szomszéd nincs, és közvetlen szomszédból is mindössze egy van), valamint a lakáshoz tartozó saját tetőkert és nagyméretű fedett terasz.

Ingatlan jellemzői és elosztása:
A 2021-ben átadott, korszerű társasházban található lakás alapterülete 55,2 m², elrendezését tekintve nappali + 2 hálószobás. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a terek kifejezetten világosak, otthonosak. Az ingatlan teljes bútorzattal, gépesített IKEA konyhával és beépített gardróbbal együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak a felújítással és a berendezéssel sem kell törődnie – kiváló választás saját részre vagy azonnali profitot termelő befektetésnek is.

Különleges kültéri élettér:
A lakás belső tereit egy 12,67 m²-es, részben zárt falú, intim hangulatú fedett terasz, valamint egy 4,4 m²-es saját tetőkert egészíti ki. Ez a kombináció igazi ritkaságnak számít a piacon. A teraszról a szemközti gondozott, zöld pihenőparkra nyílik kilátás, ideális helyszínt biztosítva a reggeli kávézáshoz vagy a esti relaxációhoz.

Műszaki tartalom és felszereltség:

Okosotthon-rendszer és távolról is vezérelhető Wi-Fi-s klíma

Minden ablakon redőny és szúnyogháló található

Különálló fürdőszoba és WC, mindkettő hatékony páraelszívóval felszerelt

Energiatakarékos működés: a 12 cm-es külső szigetelésnek és az egyedi mérős házközponti fűtésnek köszönhetően a rezsi rendkívül alacsony

Rendezett jogi háttér: tehermentes, 1/1 tulajdonú ingatlan (közös költség: 26 500 Ft/hó)

A lakópark és a környék infrastruktúrája:
A prémium lakókörnyezetet saját belső park, futópálya, játszótér, valamint egy rendezvényekre, születésnapokra is kibérelhető közösségi tér teszi teljessé.

A lokáció és a közlekedés kifogástalan: az Árpád hídi csomópont (M3-as metró, 1-es villamos) gyalogosan mindössze 5 perc alatt elérhető. A közvetlen közelben sétatávolságra találhatók élelmiszerüzletek, pékség, patika, oktatási intézmények és edzőtermek. Néhány tömegközlekedési megállóval gyorsan megközelíthető a Westend, a Duna Pláza, a Lehel piac, valamint a Margitsziget és a Városliget is.

Megjegyzés: Saját teremgarázs-hely nem tartozik a lakáshoz, azonban az épületben és a szomszédos házakban folyamatosan van lehetőség parkolóhely bérlésére vagy vásárlására.

Ez az ingatlan tökéletes megoldás azok számára, akik egy modern, fenntartható, tágas terasszal rendelkező otthont keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő negyedében.