Napfényes, újszerű ,3 szobás, panorámás lakás, két erkéllyel – XIII. kerület, Csata utca

Csata utcai, 70 m²-es, 3 szobás, 25 m²-es erkélyes, 6. emeleti, A+ energetikai besorolású lakás.

Kínálatunkban egy igényesen kialakított, újszerű állapotú, 2022-ben épült téglalakás található egy modern, jól karbantartott társasház 6. emeletén.
A 70 m²-es, 3 szobás otthon nyugodt, panorámás lakhatást kínál a XIII. kerület kiváló infrastruktúrájával ötvözve. A+ energetikai besorolásával tökéletes választás – akár otthonnak, akár befektetésnek.

A lakáshoz megvásárolható egy teremgarázs-beálló a -1 szinten (7,5 M Ft), közvetlenül mellette pedig egy saját, 4 m²-es tárolóhelyiség (2,5 M Ft) – autó és téli gumik, kerékpár vagy szezonális holmi számára egyaránt.

A 14-es villamos megállója kb. 200 méterre, a 105-ös busz kb. 250 méterre található, így a belváros és a város többi része percek alatt elérhető.

A mindennapi bevásárlás gyerekjáték: a 24 órában nyitva tartó SPAR express és a Lidl Angyalföld egyaránt néhány perc sétára van, a legendás Lehel Csarnok (Lehel piac) pedig a 14-es villamossal pár megálló, ahol friss zöldség, hús és helyi termékek várják. Elektronikai és háztartási igényekre az üzlete és átvevőpontja is kényelmes közelségben.

Családoknak külön előny, hogy a Csata Utcai Kéttannyelvű Általános Iskola gyakorlatilag a ház szomszédságában, ugyanabban az utcában található – reggelente néhány perc gyalogút az iskoláig. A környéken több önkormányzati óvoda is működik (például a Gyermekkert és a Pitypang Tagóvoda), így az óvodáztatás is helyben megoldott.

A zöldterületek és a Duna-part is könnyen elérhető, ami a kikapcsolódást és a mozgást is kényelmessé teszi a környéken élők számára.

Rendkívül világos helyiségek a nagy felületű nyílászáróknak köszönhetően
Magas, 3 méteren felüli belmagasság, légies térérzet
Közel 34 m²-es, amerikai konyhás nappali a lakás központjában
Két külön nyíló háló (10,5 m² és 11,95 m²) – ideális családoknak és társbérlőknek
Két nagyméretű, összesen 25 m²-es erkély, panorámás kilátással
Teljes körűen gépesített konyha, azonnal használható
Három beépített szekrény (egy a nappaliban, kettő a fürdőszobában)
Külön WC és modern, zuhanyzós fürdőszoba (szintén WC-vel)

Modern, energiatakarékos technológia

Zónánként szabályozható, hőszivattyús mennyezeti hűtő-fűtő rendszer (nyáron hűt, télen fűt)
20 cm-es szigetelés és A+ energetikai besorolás
Alacsony rezsi: 15 000 Ft/hó, közös költség: 39 000 Ft/hó