Világos, erkélyes otthon Angyalföldön – belvárosközeli nyugalom a XIII. kerületben.

Ha szeretne közel lenni a belvároshoz, de mégis csendes, nyugodt lakókörnyezetre vágyik, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, Angyalföldön egy tulajdoni lap szerint 45 m²-es, 3,6 m²-es erkélyes, 1 hálószobás, amerikai konyhás-nappalis lakást, egy 2007-ben épült, rendezett társasház 4. emeletén.

A társasház mindössze 26 lakásos, a lakóközösség csendes és kulturált.
A lakás kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap kellemesen világos, barátságos hangulatú.
Az ingatlan elrendezése praktikus és jól élhető: tágas amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba, előszoba, valamint egy hangulatos erkély tartozik hozzá.
A lakás kiváló választás lehet egyedülállóknak, pároknak, első lakásukat keresőknek, de akár befektetés céljára is.
Főbb jellemzők:
– 45 m² lakótér + 3,6 m² erkély
– 1 hálószoba + amerikai konyhás nappali
– 4. emeleti, világos lakás
– 2007-ben épült, rendezett társasház
– mindössze 26 lakásos ház
– kelet–nyugati tájolás
– 2 db klíma, amelyek kb. 2 éve lettek cserélve
– redőnnyel felszerelt műanyag ablakok
– kombi cirkó biztosítja a fűtést és a melegvizet
– egyedi víz-, gáz- és villanyórák
– kedvező fenntartási költségek
– opcionálisan megvásárolható 4 m²-es tároló

A lakás rezsije rendkívül kedvező. A leghidegebb téli hónapban a teljes havi költség – közös költséggel együtt – körülbelül 45.000 Ft, amelyből a közös költség 15.000 Ft. A fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra.
Az ingatlanon jelenleg jelzálogjog található, amely a vételárból kerül tehermentesítésre, így a vevő tehermentes tulajdont szerezhet.
A tulajdonos számára az optimális kiköltözési idő körülbelül 5 hónap, azonban néhány hónapra vissza is bérelné a lakást, amennyiben ez a vevő számára is megfelelő megoldás.
A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben megtalálható ALDI, Tesco, Spar, pékség, dohánybolt, lottózó, gyógyszertár, valamint óvoda, iskola és több játszótér is pár percen belül elérhető. Kutyásoknak és sportolni vágyóknak külön előny, hogy a Rákos-patak mindössze 5 perc alatt megközelíthető.
A tömegközlekedés szintén remek:
a 30-as busz a ház előtt áll meg, amellyel a Hősök tere körülbelül 20 perc alatt elérhető. A 14-es villamossal a Lehel tér 7 megálló, Újpest-központ pedig 4 megálló. A Duna Plaza a 105-ös busszal kevesebb mint 10 perc alatt megközelíthető.
A parkolás fizető övezetben történik, azonban bejelentett lakcímmel az éves lakossági parkolási engedély jelenleg körülbelül 23.000 Ft/év, és lakásonként akár 2 autóra is igényelhető. A ház környékén jellemzően mindig található parkolóhely, így nem kell hosszasan keresgélni.
Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy jó állapotú, világos, erkélyes, alacsony fenntartású otthont keresnek Angyalföldön, kiváló közlekedéssel és minden fontos szolgáltatással karnyújtásnyira.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Amennyiben elnyerte a tetszését az ingatlan, hívjon fel, nézzük meg együtt, mielőtt lemarad erről a remek ajánlatról. Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére. Az Otthonteremtő és Otthonépítő Ingatlaniroda várja ügyfeleit, ingyenes banki tanácsadással, több mint 25 éves tapasztalattal rendelkező Ügyvédi és Jogi ügyintézéssel, Energetikai Tanúsítvány készítéssel 1 nap alatt!
Cégem segítségére lehet az ingatlan teljes körű felújításában a belsőépítészeti szakembereimmel. Ne késlekedjen, hívjon.
Mert legfőbb célunk, az Otthon megteremtése :)
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Otthonteremtő és Otthonépítő Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.