Belvárosi élet, modern otthon, kiváló befektetés – mindez egyetlen lakásban.
Nem minden lakásból lesz otthon. És nem minden otthonból lesz jó befektetés. Ennél az ingatlannál viszont nem kell választanod.

A XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a népszerű Park West lakóparkban kínálunk megvételre egy modern, prémium minőségű, 2022-ben átadott, 51 m²-es, két szobás, 6 m²-es erkéllyel rendelkező lakást, amely saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló választás.
Amint belépsz, rögtön érezni lehet a minőséget. A világos nappali, a jól használható alaprajz, a külön hálószoba és a tágas erkély egy olyan életteret alkotnak, ahol valóban jó élni. A belső kertre néző fekvésnek köszönhetően a lakás csendes, nyugodt, mégis néhány perc alatt elérhető a belváros, a Westend, a Városliget és az M3-as metró.

Ha saját otthont keresel, ez egy olyan lakás, amely hosszú éveken át kényelmes életteret biztosít. Ideális egyedülállóknak, pároknak vagy akár első közös otthonnak is. Az energiatakarékos kialakításnak, az okosotthon rendszernek és az új építésű társasháznak köszönhetően a fenntartási költségek is kedvezőek.

Befektetésként is kiváló választás. A környéken az ehhez hasonló új építésű, két szobás lakások jellemzően 330.000–380.000 Ft közötti havi bérleti díjon kelnek el, ami évente közel 4–4,5 millió forintos bérleti bevételt jelenthet. A kereslet a környéken folyamatos, így hosszú távon is könnyen kiadható ingatlanról beszélünk.

Amennyiben a társasház szabályzata és az aktuális jogszabályok lehetővé teszik a rövid távú szálláskiadást, Airbnb célra is kiváló lehetőséget jelenthet. A lokációnak és az új építésű kialakításnak köszönhetően megfelelő kihasználtság mellett akár havi 500.000–700.000 Ft bruttó bevétel is elérhető, amelyből a működési költségek levonása után is kiemelkedő hozam érhető el.

A lakópark nemcsak a lakások minőségében nyújt többet, hanem a szolgáltatásaiban is.
A lakók számára díjmentesen foglalható egy igényesen kialakított közösségi helyiség, amely televízióval, számítógéppel és nyomtatóval is felszerelt. Ideális home office-hoz, kisebb megbeszélésekhez, tanuláshoz vagy akár akkor is, ha vendégek érkeznek, és egy kényelmes közösségi teret szeretnétek használni.

A lakáshoz egy saját tároló is tartozik, amely kötelezően megvásárolandó. Ez praktikus megoldást jelent kerékpárok, sporteszközök vagy szezonális holmik tárolására.
A modern lakókörnyezet, a kiváló elhelyezkedés, az alacsony fenntartási költségek, a magas bérbeadhatóság és az értékállóság együttesen teszik ezt a lakást kiváló választássá. Legyen szó első otthonról, saját célú lakhatásról vagy hosszú távú befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból időtálló döntés.

Ha olyan lakást keresel, amelybe öröm hazatérni, és amely hosszú távon is értéket képvisel, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.
Angol leírás
City center living, modern home, excellent investment – all in a single apartment.
Not every apartment becomes a home. And not every home is a good investment. However, with this property, you don’t have to choose. We are offering for sale a modern, premium-quality apartment in the popular Park West residential complex, located in one of the most dynamically developing areas of the XIII district. This 51 m², two-room apartment, which features a 6 m² balcony and was completed in 2022, is an excellent choice for both personal use and investment. As soon as you step in, you can immediately feel the quality. The bright living room, the well-utilized layout, the separate bedroom, and the spacious balcony create a living space where it is truly pleasant to live. Thanks to its location overlooking the inner garden, the apartment is quiet and peaceful, yet the city center, Westend, City Park, and the M3 metro are all just a few minutes away. If you are looking for your own home, this is an apartment that will provide a comfortable living space for many years. It is ideal for singles, couples, or even as a first shared home. Thanks to its energy-efficient design, smart home system, and the newly built condominium, the maintenance costs are also favorable. It is also an excellent choice as an investment. Similar newly built, two-room apartments in the area typically rent for between 330,000 and 380,000 HUF per month, which can mean an annual rental income of nearly 4 to 4.5 million HUF. The demand in the area is continuous, so we are talking about a property that can be easily rented out in the long term. If the condominium’s regulations and current laws allow for short-term rentals, this could also be an excellent opportunity for Airbnb. Thanks to the location and the newly constructed design, with proper utilization, a gross income of 500,000 to 700,000 HUF per month can be achieved, which can yield outstanding returns even after deducting operational costs. The residential complex not only offers higher quality apartments but also enhanced services. Residents can book a thoughtfully designed common room for free, equipped with a television, computer, and printer. It is ideal for home office use, small meetings, studying, or even when guests arrive and you want to use a comfortable communal space. The apartment also comes with a private storage unit, which must be purchased. This provides a practical solution for storing bicycles, sports equipment, or seasonal items. The modern living environment, excellent location, low maintenance costs, high rental potential, and value stability together make this apartment an outstanding choice. Whether it’s your first home, personal living space, or a long-term investment, this property is a timeless decision in every respect. If you are looking for an apartment that you will enjoy coming home to and that holds value in the long term, this property is definitely worth viewing in person.