Eladó Újlipótváros kedvelt részén, a XIII. kerületi Hollán Ernő utcában, a Szent István park közelében egy 74 négyzetméteres, nappali + 2 hálószobás, napfényes, gardróbos, dupla komfortos lakás.
Az ingatlan Újlipótváros művésznegyedében található, egy szép állapotú ház ötödik emeletén. A lakás a csendes Gergely Győző utcára néz, így a forgalmas körúttól már kellemes gyalogtávolságra helyezkedik el. A belvárosi lakások között ritkaságnak számító, kifejezetten világos otthon, ahol minden szobába bőséges természetes fény jut. A konyha és a fürdőszoba mennyezetén nagyméretű tetőablakok biztosítják a természetes megvilágítást.
A lakás padlástér-ráépítéssel jött létre, a belvárosban megszokott, hagyományos módon. Az ötödik emeleten található, a lift a negyedik emeletig közlekedik, onnan egy emeletet kell lépcsőn megtenni.
Az ingatlan beosztása ideális: amerikai konyhás nappaliból, két hálószobából – egy félszoba és egy teljes szoba –, valamint a nagyobbik hálószobából nyíló, bepolcozott gardróbszobából áll. A lakás két vizeshelyiséggel rendelkezik: egy vendég-WC kézmosóval az előszobából nyílik, míg a káddal és WC-vel felszerelt fürdőszoba a hálószobákat összekötő folyosóról közelíthető meg, nem pedig a nappaliból. A fürdőszobában beépített szekrény és polcrendszer segíti a tárolást. A nappaliban beépített könyvespolcrendszer várja a könyveket. A lakás terasszal nem rendelkezik.
A tárolási lehetőségek kiemelkedők. Az előszobában létrával megközelíthető, három oldalon végigfutó, nagy befogadóképességű pakolóhely található, emellett teljes hosszában beépített szekrény is rendelkezésre áll. Az előszobából nyíló vendég-WC-ben bepolcozott tárolórendszer kapott helyet, amely kiválóan alkalmas fürdőszobai kellékek, tisztító- és takarítószerek, valamint egyéb háztartási eszközök elhelyezésére.
A konyha jól felszerelt, beépített gáztűzhellyel, mosogatógéppel, elektromos sütővel és mikrosütővel rendelkezik, amelyek a vételár részét képezik. A tartós élelmiszerek tárolását külön polcos spejz szolgálja, míg a konyhai csap mellett kialakított kis ablakos „mini-spejz” a tisztítószerek elhelyezésére nyújt praktikus megoldást.
A lakás nem távfűtéses, hanem egyedi fűtéssel rendelkezik. Saját kombicirkó biztosítja a fűtést és a melegvízellátást. A fa nyílászárók mellett a nyári komfortérzetről új, beépített klímaberendezés gondoskodik, amely hatékonyan lehűti a teljes lakást.
Az ingatlan per- és tehermentes, karbantartott állapotú. Új tulajdonosa egyszerre élvezheti a gyalogosan elérhető Szent István park nyugodt környezetét, a körút kiváló közlekedési kapcsolatait, a környék éttermeit és szórakozási lehetőségeit, valamint a Westend közelségét.
Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek, kizárólag magánszemélyek érdeklődését várom.
Irányár: 130 M Ft
Érdeklődés: levélben.