Tulajdonostól eladó egy 2020-ban épült, per- és tehermentes kétszobás lakás. Az ingatlan a Kassák Residence Klapka utcai oldalának első emeletén található, mely nagyon nyugodt környék, mégis közel van mindenhez a városban. Tekintve, hogy az első lakói vagyunk, így nagyon megvigyázott, újszerű állapotú.

A lakás 47m2-es, jó elrendezésű és a déli tájolásnak köszönhetően egész nap világos, továbbá egy 40m2-es, részben füvesített privát kerttel is rendelkezik, ami a lakást igazán különlegessé teszi.

A vételár részét képezi a beépített konyha (gépekkel), a nagy méretű beépített szekrény a hálószobában, valamint a fürdőszoba és a különálló WC bútorzata. A lakás tartalmaz továbbá egy okosotthon rendszert, ami (akár távolról) vezérli a fűtést, a hűtő/fűtő klímát és az elektromos redőnyöket.

A lakás rezsije rendkívül kedvező, az elmúlt 6 évben a havi fűtés költsége (beleértve a melegvíz felmelegítési díját) átlagosan havi 4 300 forintra jött. Erre jön rá még a havi 30 150 forintos közös költsége a lakásnak (közös kertek rendezése, takarítás, karbantartások, közös képviselet stb.), illetve a víz- és áramfogyasztás költsége saját mérőóra alapján.

A lakáshoz tartozik még a földszinten két nagy méretű garázstermi beálló is, az egyik mögött pedig egy 4 m2-es tároló is található. Ezeket a lakás vételára nem tartalmazza, a garázsok darabja 10 millió forint, a tároló pedig 5 millió forint. Utóbbiakat nem kötelező megvásárolni, azonban nagyon ritkák és népszerűek.

A társasház zárt, közös használatú kerttel, csomagponttal, valamint fészerrel is rendelkezik.

A közelben megtalálható több bolt, gyógyszertár, óvoda, iskola. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló: 5 perc sétára található az M3-as metró Dózsa György úti megállója, 6 perc sétára az 1-es villamos Honvédkórház megállója és 8 perc sétára a 75-ös troli megállója.

A lakás jelenleg lakott, azonban a rövid időn belüli kiköltözés nem akadály, illetve az új ingatlanunk átvételéig akár a rövidtávú visszabérlés is érdekelhet. Amennyiben befektetésnek vásárolná, úgy - megegyezés alapján - akár a teljes bútorzattal is eladó a lakás, ami így gyorsan kiadhatóvá válik.

Tudom, hogy hiába írom ki, hogy ingatlanosok ne keressenek, azonban kérem csak akkor keressenek, ha rendben van részükről, hogy csak eseti, egynapos megbízást vagyok hajlandó aláírni, amennyiben konkrét vevőt hoznak.

További tájékoztatást szívesen adok telefonon, amennyiben pedig nem érnek el, úgy visszahívom önöket.