**Eladó világos galériás garzon Budapest XIII. kerületében – kiváló közlekedéssel**

Budapest XIII. kerületében, a Dózsa György úton eladó egy 29 m²-es + 4 m² fekvőgalériás, részben felújított, világos garzonlakás, karbantartott társasházban.

A lakás a 2. emeleten található, a házban lift nincs.
Az ingatlan Észak–Dél tájolásának köszönhetően egész nap világos és napfényes.

A belmagasság 3,40 m, amely lehetővé tette egy 4 m²-es fekvőgaléria kialakítását, 1,40 m belmagassággal.

A lakás részben felújított:

* új műanyag nyílászárók
* redőnnyel felszerelt ablakok
* gázkonvektoros fűtés
* új villanybojler biztosítja a meleg vizet

A fürdőszobában a lefolyók szennyvízátemelő rendszerre vannak kötve.

A társasház az elmúlt években teljes körű központi gázvezeték-felújításon esett át.

A lakás a ház hátsó homlokzatán helyezkedik el, ennek köszönhetően csendesebb és nyugodtabb környezetet biztosít.

Közös költség: 9.800 Ft/hó
Átlagos rezsi: 20.000 Ft/hó

Azonnal költözhető

A környék infrastruktúrája kiváló:

* 75-ös és 79-es troli a ház előtt
* 14-es villamos kb. 100 méteren belül
* 105-ös, 30-as, 30A, 210-es és 230-as buszok a közelben
* M3-as metró (Dózsa György út) gyorsan elérhető

A közelben több bolt és szolgáltatás, valamint kiemelkedő városi infrastruktúra és kikapcsolódási lehetőségek is megtalálhatók: többek között Coop, Lipóti Pékség, éttermek, edzőterem (B4 Fitness), a Westend Bevásárlóközpont és a Lehel téri piac, valamint a Városliget, a Hősök tere, az Állatkert, a Néprajzi Múzeum, a Millennium Háza, a Vajdahunyad vára és a Csónakázótó is könnyen elérhető.

Airbnb a házban engedélyezett, ezért a lakás befektetésnek és saját részre is kiváló választás lehet.

** Ár: 43,5 millió Ft **