Világos, galériázható lakás eladó a XIII. kerület szívében!

A lakás 2026. július 1–15. között vehető birtokba.

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában, a Lehel Piac közelében eladó egy 31 m²-es, részlegesen felújított, liftes, 2. emeleti, utcai nézetű garzonlakás.

A lakás fekvőgaléria kialakítására alkalmas. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy kb. 3 m²-es, 3 méter belmagasságú, zárható tároló is a pincében.

Az ingatlan jellemzői

31 m² alapterület

utcai kilátás

világos

galériázható

Elrendezés

szoba

előszoba

konyha - ikea konyhabútor, kivezetett elszívó, 2 zónás indukciós kerámialap

ablakos, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

Műszaki adatok

A lakás hőmérsékletéről jelenleg egy 3 éves, fűtésre optimalizált Midea klíma gondoskodik, de igény esetén a meglévő konvektor is használható. A meleg vizet egy 3 éves villanybojler biztosítja, amely külön, irányított áramról üzemel. Az ingatlanban normál és vezérelt áramú villanyóra is rendelkezésre áll.

Vízóra jelenleg nincs felszerelve, de a kiállása már kiépítésre került.

Társasház

A társasház rendezett, karbantartott, kulturált lakóközösséggel rendelkezik.

Költségek

Közös költség (felújítási alappal együtt): 19.000 Ft/hó

Villanyszámla: jellemzően 4.000–6.000 Ft/hó

Lokáció

A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén található, kiváló infrastruktúrával:

M3 metró, troli- és buszmegállók néhány perc sétára

Lehel Piac, üzletek, éttermek, kávézók a közvetlen közelben Szt. István park 3 sarok, Thurzó park 100m.

minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető

befektetési célra is kiemelten keresett környék

Jogi helyzet

1/1 tulajdon

per-, teher- és igénymentes

07. 01-15 között birtokba vehető
Ingatlanosok kérem NE keressenek!