BEFEKTETŐK FIGYELEM! NAGYPOLGÁRI LAKÁS A JÁSZAI MARI TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében, a Szent István körúton kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 41 m²-es, 1+1 fél szobás nagypolgári lakást.
Az ingatlan egy rendezett, kiváló állapotú társasház első emeletén található, csendes belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt és kellemes lakókörnyezetet biztosít.

A Jászai Mari tér és a Duna-part mindössze 2 perc sétára található, a környék infrastruktúrája és közlekedése pedig kiváló.

Főbb jellemzők:
• 41 m² alapterület
• 1+1 fél szoba
• 1. emelet
• 4,20 méteres belmagasság
• Nyugati tájolás
• Egész délután világos lakás
• Csendes belső udvari kilátás
• Gázcirkó fűtés
• Újszerű radiátorok
• Felújított villany-, gáz- és vízvezeték-hálózat
• Közös költség: 10.000 Ft/hó
• Tehermentes, 1/1 tulajdon

Kiváló lehetőség saját célra vagy befektetésnek

A lakás jelenlegi állapotában is lakható, akár azonnal költözhető.
Ugyanakkor adottságainak és a 4,20 méteres belmagasságnak napfényes elhelyezésének köszönhetően egy modern felújítás után rendkívül hangulatos és értékálló otthon alakítható ki belőle.

A belső falak nem tartófalak, így az alaprajz igény szerint alakítható. Kialakítható például egy tágas amerikai konyhás nappali és külön hálószoba, amely jelentősen növelheti az ingatlan értékét és kiadhatóságát.

Lokáció, ami mindig érték marad.
Újlipótváros Budapest egyik legnépszerűbb városrésze, ahol minden adott a kényelmes városi élethez: éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertárak, bevásárlási lehetőségek, valamint kiváló tömegközlekedés néhány perc sétán belül elérhető.

A Duna-part közelsége, az alacsony fenntartási költségek és a kiváló lokáció miatt az ingatlan hosszú távon is remek befektetés.

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!


--------------------
ATTENTION INVESTORS! CLASSIC CIVIC APARTMENT JUST STEPS FROM JÁSZAI MARI SQUARE
A charming 41 sqm, 1-bedroom + study apartment is offered for sale in one of Budapest’s most sought-after locations, in the heart of Újlipótváros on Szent István Boulevard, just a short walk from Jászai Mari Square.

Located on the 1st floor of a well-maintained residential building, the apartment overlooks a quiet inner courtyard, providing a peaceful living environment despite its central downtown location.
The Danube Promenade and Jászai Mari Square are only a 2-minute walk away, while the area offers excellent public transportation and infrastructure.

Key Features
- 41 sqm floor area
- 1 bedroom + study / half room
- 1st floor
- 4.2 m ceiling height
- West orientation
- Bright throughout the afternoon
- Quiet courtyard-facing apartment
- Gas central heating (gas combi boiler)
- Modern radiators
- Renovated electrical, gas, and water systems
- Common cost: approx. HUF 10,000/month
- Unencumbered property
- Single ownership (1/1 title)

Excellent Opportunity for Both Homeowners and Investors
The apartment is perfectly habitable in its current condition and can be moved into immediately with minimal investment. Thanks to its generous 4.2-meter ceiling height and excellent layout, it also offers outstanding renovation potential.

As the internal walls are non-load-bearing, the floor plan can be easily redesigned according to individual needs. A spacious open-plan living room with an American-style kitchen and a separate bedroom can be created, significantly increasing both the property's value and rental potential.

Prime Location That Always Holds Its Value
Újlipótváros is one of Budapest’s most desirable and prestigious neighborhoods, offering everything needed for comfortable city living. Restaurants, cafés, shops, pharmacies, grocery stores, and excellent public transport connections are all within a few minutes’ walk.

The proximity to the Danube, low maintenance costs, and exceptional location make this property an outstanding long-term investment opportunity.

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to get in touch!