Eladásra kínálom Budapest XIII. kerületében, a Forgách utcában található, tágas tégla lakásomat.

A lakás 2 szobájával kiváló beosztású, ugyanakkor kialakításának köszönhetően könnyedén 3 szobássá alakítható.

A 64 nm-es, utcára néző ingatlan a 3. emeleten helyezkedik el egy klasszikus körfolyosós társasházban. A lakás világos, kellemes térérzetet biztosít, jó állapotának köszönhetően azonnal költözhető.

Elhelyezkedése kiváló, Angyalföld egyik jól megközelíthető részén található, közel a Forgách utca és a Göncz Árpád városközpont közlekedési csomópontjaihoz, így a belváros gyorsan elérhető. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, legyen szó bevásárlási lehetőségekről, éttermekről vagy szolgáltatásokról.

Metróközeli (M3) elhelyezkedése és beosztása miatt különösen jó fiataloknak, egyetemistáknak, idősebbeknek vagy akár családoknak is. A parkolás az utcán lakossági engedéllyel kedvező éves díjért biztosított, a környéken általában található szabad parkolóhely.

Az alaprajzon is látható módon a lakás egyik különlegessége egy saját szauna, ami igazán ritka és egyedi extra ebben a kategóriában. Ez nemcsak a mindennapi kényelmet emeli magasabb szintre, hanem különleges hangulatot és prémium érzetet ad az ingatlannak – akár saját használatra, akár bérbeadás esetén komoly vonzerőt jelent.

A nappaliból nyílik egy lépcsőn megközelíthető fekvőgaléria is, amely kiválóan használható alvásra vagy tárolásra. (Ennek mérete a lakás alapterületébe nem számít bele, ugyanakkor tovább növeli a hasznos teret.)

A ház tiszta, rendezett, jó lakóközösségű, valamint stabil gazdálkodással rendelkezik. A lakás télen gazdaságosan fűthető, nyáron pedig kellemesen hűvös, melyről egy jól karbantartott klíma is gondoskodik. A gáz-, villany- és vízfogyasztás egyedi mérők alapján történik, így a rezsi jól kontrollálható. A közös költség havi 31 500 Ft, mely a felújítási alapot is tartalmazza.

Az ingatlan azonnal megtekinthető előre egyeztetett időpontban, és rugalmasan költözhető (jelenleg nem lakják). Remekül kiadható, így befektetők számára is érdekes lehet, hiszen elhelyezkedése és állapota kiváló bérbeadási potenciállal rendelkezik.

A tulajdonos nyitott arra, hogy a lakást berendezéssel együtt értékesítse, amennyiben erre igény van.

Kérjen időpontot személyes megtekintésre! Ingatlanosok segítségét NEM szeretnénk igénybe venni!

Irányár: 92 000 000 Ft.

Tovább olvasom